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Castel Viscardo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Terni, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Castel Viscardo.

Castel Viscardo, colline dell'Orvietano verso l'Alfina

Nell'angolo sud-occidentale dell'Umbria, dove la regione si avvicina a Toscana e Lazio, Castel Viscardo occupa le colline a nord-ovest di Orvieto, sulla strada che sale verso l'altopiano dell'Alfina. Il paese si raccoglie intorno al castello da cui prende il nome, e il territorio comprende alcune frazioni, campi, uliveti e boschi.

Orvieto è il riferimento per lavoro, servizi e ospedale, e da lì passano l'autostrada del Sole e la ferrovia tra Roma e Firenze: una comodità per chi deve spostarsi spesso. Il mercato offre case di paese in pietra, casali di campagna, spesso da ristrutturare, e villette più recenti. Siamo sui 500 metri, in zona climatica E, e l'inverno richiede un buon impianto di riscaldamento.

La popolazione è anziana e in calo. L'Istat conta 2.648 residenti (2023), in calo del 12,5% rispetto al 2011. L'età media è di 51,3 anni contro 48,9 in provincia di Terni, e gli over 65 sono il 34,0%, contro il 28,8%. Gli stranieri sono il 5,2%.

Sul terremoto Castel Viscardo è in zona sismica 3, come altri 16 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,144 g. Per un casale in pietra chiedete se sono stati fatti interventi su muri, solai e tetto, e con quali pratiche.

Tra colline e fossi il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e misura la pendenza del lotto. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Colline a nord-ovest di Orvieto, verso l'Alfina
  • Casali e case in pietra, spesso da ristrutturare
  • Over 65 al 34,0%, contro il 28,8% in provincia
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,144 g

In breve

Castel Viscardo è un comune della provincia di Terni, in Umbria. A fine 2023 contava 2.648 residenti, 9° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castel Viscardo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel Viscardo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.334 euro, in linea con la provincia (23.539 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castel Viscardo è in zona climatica E, con 2.287 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 507 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel Viscardo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Castel Viscardo, contro il 4,7% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castel Viscardo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel Viscardo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castel Viscardo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Castel Viscardo. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 14,4%
  • buona 85,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 055010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.