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Castel Sant'Angelo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Dante Alighieri 1, Castel Sant'Angelo.

Castel Sant'Angelo, sulla Salaria tra Rieti e Antrodoco

Lungo la Salaria, nella valle del Velino tra Rieti e Antrodoco, Castel Sant'Angelo ha il paese vecchio in posizione rialzata e una parte del territorio sul fondovalle, dove passa la strada. Nella zona di Cotilia, le cui acque erano già note in epoca romana, ci sono le terme e il piccolo lago di Paterno.

Rieti è la città di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale; Roma si raggiunge seguendo la Salaria verso sud, con un viaggio da mettere in conto. Nel centro storico si trovano case in pietra, spesso su più piani e con accessi stretti, mentre lungo la valle prevalgono abitazioni più recenti con giardino.

Il terremoto è il tema principale. Castel Sant'Angelo è in zona sismica 1, la classe più alta, come altri 12 comuni del Reatino, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,231 g. Chi compra una casa in muratura dovrebbe chiedere quali lavori strutturali sono stati fatti, con quali progetti e certificati, e farla vedere da un tecnico prima di firmare il preliminare. Lo stesso vale per i solai e per le coperture rifatte.

1.186 residenti nel 2023, 103 in meno rispetto al 2011 (l'8,0%): il paese perde abitanti. L'età media di 49,5 anni supera quella provinciale di 48,1, con over 65 al 29,8%; gli stranieri sono il 7,2%. Inverni freddi, zona climatica E.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Vicino al Velino e ai fossi del fondovalle, le aree che possono allagarsi si leggono sulle mappe ufficiali, indirizzo per indirizzo, insieme alle frane sui versanti.

Punti chiave

  • Valle del Velino, lungo la Salaria tra Rieti e Antrodoco.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,231 g.
  • Residenti in calo dell'8,0% dal 2011.
  • Terme di Cotilia e lago di Paterno nel territorio.

In breve

Castel Sant'Angelo è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 1.186 residenti, 28° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castel Sant'Angelo è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 13 comuni su 73 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,231 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castel Sant'Angelo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,0%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel Sant'Angelo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.437 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castel Sant'Angelo è in zona climatica E, con 2.487 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 581 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel Sant'Angelo risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Castel Sant'Angelo, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castel Sant'Angelo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel Sant'Angelo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castel Sant'Angelo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Castel Sant'Angelo. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 10,2%
  • discreta 89,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.