Castel Goffredo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Europa 1, Castel Goffredo.
Castel Goffredo, il distretto della calza nell'Alto Mantovano
Qui si fanno calze. Castel Goffredo è il centro di un distretto di calzifici che si allarga ai paesi vicini ed è tra i più importanti d'Europa per la calzetteria da donna. Il comune sta nell'Alto Mantovano, al confine con il Bresciano, più o meno a metà strada tra Mantova e Brescia. Il centro storico conserva la piazza porticata e l'impianto del borgo fortificato del periodo dei Gonzaga.
Non ci sono ferrovie: nei dati di Trenord il comune ha 0 fermate e ci si muove in auto verso Brescia, Mantova o il lago di Garda, che non è lontano. Chi compra trova appartamenti in centro, villette nei quartieri nuovi e cascine in campagna. Le zone produttive sono vicine alle case, quindi conviene guardare cosa c'è intorno all'indirizzo, traffico dei camion compreso.
La popolazione cresce ed è giovane. A fine 2023 i residenti erano 12.763, in crescita del 5,8% dal 2011; gli over 65 sono il 18,2%, contro il 24,4% della provincia, e l'età media è di 42,7 anni. Gli stranieri sono il 19,1%, una quota alta per un comune di queste dimensioni, legata anche al lavoro nelle fabbriche. Le famiglie contano in media 2,46 persone.
Il terremoto emiliano del 2012 ha colpito soprattutto il Basso Mantovano, lontano da qui. Castel Goffredo è in zona sismica 3, come 58 altri comuni mantovani, mentre 5 sono in zona 2. L'accelerazione attesa è di 0,126 g. Nelle case degli anni Sessanta e Settanta conviene informarsi sulla struttura e sugli interventi fatti.
I servizi dentro i confini sono pochi rispetto agli abitanti: 4 sedi scolastiche, 0,31 ogni 1.000 residenti contro 0,87 in provincia. La pianura è irrigata da rogge e canali, e il report controlla le mappe degli allagamenti sul punto preciso. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Capitale della calza, tra Mantova e Brescia.
- Residenti in crescita del 5,8% dal 2011, stranieri al 19,1%.
- Nessuna ferrovia: ci si muove in auto.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,126 g.
In breve
Castel Goffredo è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 12.763 residenti, 8° su 64 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castel Goffredo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,126 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,8%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 19,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel Goffredo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.786 euro, in linea con la provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castel Goffredo è in zona climatica E, con 2.428 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 53 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel Goffredo risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 12 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Castel Goffredo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,8% del territorio di Castel Goffredo, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Castel Goffredo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castel Goffredo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel Goffredo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castel Goffredo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 154 sezioni di censimento abitate a Castel Goffredo. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,2%
- discreta 51,2%
- buona 47,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 020015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.