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Castel Giorgio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Terni, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Castel Giorgio

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma Nuova 1, Castel Giorgio.

Castel Giorgio, l'altopiano dell'Alfina sopra Orvieto

Sull'altopiano dell'Alfina, a nord-ovest di Orvieto, Castel Giorgio è un paese umbro a poca distanza dal lago di Bolsena, che si trova più a sud, in territorio laziale. Il territorio è un pianoro vulcanico coltivato, con campi, pascoli e boschi, e Orvieto, con la sua stazione sulla linea tra Roma e Firenze e il casello autostradale, è il riferimento per servizi e collegamenti.

L'altopiano supera i cinquecento metri e la zona climatica è la E: gli inverni sono freddi, con nebbie e qualche nevicata, e il riscaldamento pesa più di quanto si pensi in Umbria. Le case sono soprattutto abitazioni di paese, villette e casali in campagna. Per chi compra un casale isolato contano accessi, allacci, pozzo o acquedotto e distanza dai servizi, che il report misura dal punto esatto dell'indirizzo.

La popolazione è anziana: secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, a fine 2023 i residenti erano 1.989, in calo dell'8,7% rispetto al 2011, con gli over 65 al 36,1% contro il 28,8% della provincia di Terni. L'età media è di 52,0 anni. Gli stranieri sono il 4,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Castel Giorgio è in zona sismica 3, come altri 16 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,144 g. Per un casale in pietra conviene chiedere se sono stati fatti lavori su tetto, solai e murature.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Paese sull'altopiano dell'Alfina, a nord-ovest di Orvieto.
  • Zona climatica E: inverni freddi per l'Umbria.
  • Over 65 al 36,1%, contro il 28,8% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,144 g.

In breve

Castel Giorgio è un comune della provincia di Terni, in Umbria. A fine 2023 contava 1.989 residenti, 15° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castel Giorgio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,7%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel Giorgio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.148 euro, meno della media della provincia (23.539 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castel Giorgio è in zona climatica E, con 2.382 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 559 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel Giorgio risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le scuole sono 2,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Castel Giorgio, contro il 4,7% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Castel Giorgio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel Giorgio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castel Giorgio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Castel Giorgio. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 4,9%
  • buona 64,1%
  • molto buona 31,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 055009. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.