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Castel di Tora: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto Primo 1, Castel di Tora.

Castel di Tora, il borgo sul lago del Turano

Il lago del Turano è un bacino artificiale nato da una diga sul fiume Turano, nell'entroterra della provincia di Rieti, e Castel di Tora è il paese costruito su un promontorio che entra nell'acqua. Le case del centro sono strette una contro l'altra intorno alla parte alta, con vicoli e scalinate. Intorno ci sono colline boscose e qualche strada che segue la riva.

È un posto dove molte case sono abitate solo d'estate o nei fine settimana. Chi pensa di viverci tutto l'anno deve mettere in conto l'auto per quasi tutto: per i servizi principali si va a Rieti o verso la valle del Salto, e i tempi di strada non sono brevi. Nel centro storico contano l'accesso, perché in molti vicoli non si arriva in macchina, e lo stato di tetti e murature.

Secondo l'Istat i residenti erano 271 nel 2023, in calo del 9,4% rispetto ai 299 del 2011. L'età media è di 50,2 anni, poco sopra i 48,1 della provincia, e gli over 65 sono il 30,3%. Gli stranieri residenti sono l'8,5%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il paese è in zona sismica 2, come 60 dei 73 comuni della provincia di Rieti, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,171 g. In un edificio antico la prima cosa da chiedere è se ha avuto interventi di miglioramento sismico e con quali documenti. Il report controlla anche le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo, utili per le case vicine alla riva o sui pendii.

Punti chiave

  • Paese su un promontorio del lago del Turano, nel Reatino.
  • 271 residenti nel 2023, in calo del 9,4% dal 2011.
  • Molte seconde case, servizi principali a Rieti.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,171 g.

In breve

Castel di Tora è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 271 residenti, 63° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castel di Tora è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,171 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castel di Tora conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,4%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castel di Tora ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.894 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castel di Tora è in zona climatica E, con 2.469 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 607 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castel di Tora risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Castel di Tora, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castel di Tora non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castel di Tora: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castel di Tora sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Castel di Tora. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.