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Casteggio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alessandro Manzoni 0, Casteggio.

Casteggio, all'ingresso dell'Oltrepò Pavese

Casteggio sta dove la pianura del Po incontra le prime colline dell'Oltrepò Pavese, la zona di vigneti a sud del fiume. È un centro antico: qui sorgeva Clastidium, citata dagli storici romani per una battaglia contro i Galli. Oggi fa da piccolo polo di servizi per i paesi delle colline, con negozi, scuole, uffici e la stazione.

Nei dati del trasporto pubblico il comune ha 1 fermata ferroviaria, servita da 1 linea di treno, e 1 linea di autobus. La ferrovia corre in pianura fra Voghera da una parte e Stradella e Piacenza dall'altra, e per chi lavora fuori è il collegamento più comodo. I locali sono numerosi per un comune di queste dimensioni: 8,51 bar e ristoranti ogni 1.000 abitanti, contro 4,35 in provincia.

Il comune è anziano: 6.461 residenti nel 2023, in calo del 5,5% rispetto al 2011, età media di 49,3 anni contro 47,1 della provincia di Pavia, over 65 al 29,7%. Gli stranieri sono il 12,5% e le famiglie piccole, 2,04 persone in media.

Sul terremoto il rischio è contenuto: Casteggio è in zona sismica 3, come 157 comuni pavesi, mentre gli altri 27 sono in zona 4. L'accelerazione attesa è di circa 0,089 g.

Più delle scosse pesano i terreni. Le colline dell'Oltrepò sono argillose e le frane sono diffuse, quindi per una casa in collina il pericolo di frana è la prima cosa da controllare; in pianura contano i torrenti che scendono verso il Po. Il report li verifica sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, individua la particella.

Punti chiave

  • Porta dell'Oltrepò Pavese, l'antica Clastidium.
  • 1 fermata ferroviaria sulla linea fra Voghera e Piacenza.
  • Over 65 al 29,7%, età media 49,3 anni.
  • Colline argillose: frane da controllare prima della zona sismica.

In breve

Casteggio è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.461 residenti, tra i più popolosi della provincia (15° su 184 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Casteggio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,089 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casteggio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.195 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casteggio è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 90 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casteggio risultano 3 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le scuole sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,7% del territorio di Casteggio, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Casteggio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Casteggio ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casteggio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casteggio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 74 sezioni di censimento abitate a Casteggio. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 29,2%
  • buona 36,9%
  • molto buona 33,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.