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Castana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Castana

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Castana.

Castana, tra i vigneti delle colline dell'Oltrepò Pavese

Le colline dell'Oltrepò Pavese, a sud del Po, sono una delle grandi zone del vino lombardo, e Castana sta in mezzo ai loro vigneti, con il municipio sui 290 metri. È un paese piccolo, fatto di un nucleo raccolto e di case e cascine sparse sui crinali. Per scuole superiori, negozi e lavoro si scende verso i centri della pianura, e da lì verso Pavia o Milano.

Chi cerca casa trova soprattutto abitazioni di paese, ville con giardino e rustici in collina, alcuni da ristrutturare. Sui pendii conviene guardare con attenzione crepe nei muri, pavimenti fuori livello e stato dei muri di contenimento: il report legge per l'indirizzo esatto le mappe ufficiali del pericolo di frane e misura quota e pendenza.

La popolazione è anziana. A fine 2023 i residenti erano 717, in calo del 3,6% rispetto al 2011, con un'età media di 52,4 anni contro 47,1 in provincia e gli over 65 al 34,2% (il 25,2% in provincia). Gli stranieri sono l'8,6%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale. La zona climatica è la E.

Castana è in zona sismica 3, come altri 156 comuni del Pavese, con un'accelerazione attesa di circa 0,094 g: un pericolo moderato, da tenere presente soprattutto nelle case vecchie in muratura.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese di collina tra i vigneti dell'Oltrepò Pavese.
  • Età media 52,4 anni, contro 47,1 in provincia.
  • Pendii: frane da controllare sull'indirizzo esatto.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,094 g.

In breve

Castana è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 717 residenti, 126° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,094 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.956 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castana è in zona climatica E, con 2.968 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 290 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castana risultano 1 scuola.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Castana.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,7% del territorio di Castana, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Castana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castana non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Castana. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.