Cassina Rizzardi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Risorgimento 48, Cassina Rizzardi.
Cassina Rizzardi, residenza tra Como e la Brianza
Cassina Rizzardi è un piccolo comune della pianura e delle prime colline a sud di Como, nell'area densamente abitata che si allunga verso Milano. Qui il paesaggio è quello della provincia lombarda costruita: case, strade, aree artigianali e qualche lembo di campagna e di bosco che separa un paese dall'altro. Circa un quarto del territorio comunale risulta coperto da edifici e infrastrutture, un valore alto ma tipico di questa fascia.
Il paese è soprattutto residenziale. Chi ci abita lavora spesso a Como, nei comuni vicini o nell'area milanese, e si muove in auto sulle strade provinciali e sull'autostrada che collega Milano a Como. Negli orari aperti non risultano fermate nel territorio comunale, per cui conviene verificare la distanza dalla stazione più vicina, che il report calcola dall'indirizzo. Le case sono in prevalenza villette, bifamiliari e palazzine, con poco centro storico.
Nel 2023 i residenti erano 3.296, il 3,8% in più del 2011. L'età media è di 45,1 anni, poco sotto il dato provinciale di 46,3, e gli over 65 sono il 22,0%. Gli stranieri sono il 5,3%. I redditi dichiarati sono nettamente sopra la media della provincia di Como.
Il pericolo sismico è il più basso della scala: tutti i 147 comuni del Comasco sono in zona 4, e l'accelerazione attesa è di circa 0,040 g. Per una casa degli anni Settanta o Ottanta pesano di più la classe energetica, il tetto e gli impianti. Il catasto è pubblicato e il report individua la particella dall'indirizzo.
Punti chiave
- Comune residenziale a sud di Como, verso l'area milanese.
- Residenti 3.296, in crescita del 3,8% dal 2011.
- Redditi sopra la media della provincia di Como.
- Zona sismica 4 come tutto il Comasco.
In breve
Cassina Rizzardi è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.296 residenti, 55° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cassina Rizzardi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,8%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cassina Rizzardi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 32.900 euro, più della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cassina Rizzardi è in zona climatica E, con 2.580 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 317 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cassina Rizzardi risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 4 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cassina Rizzardi.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,1% del territorio di Cassina Rizzardi, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cassina Rizzardi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cassina Rizzardi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cassina Rizzardi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cassina Rizzardi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Cassina Rizzardi. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 19,0%
- buona 81,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.