Casola in Lunigiana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Massa-Carrara, Toscana. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Codiponte 1, Casola in Lunigiana.
Casola in Lunigiana, la valle dell'Aulella verso la Garfagnana
Nella Lunigiana, dove la valle dell'Aulella sale verso il passo che porta in Garfagnana, Casola è un comune di piccoli borghi in pietra sparsi tra castagneti e versanti boscosi, con le Apuane da una parte e l'Appennino dall'altra. Il capoluogo sta sui 330 metri; tra le frazioni c'è Codiponte, con la sua pieve romanica. Per servizi più ampi si scende verso Aulla e la costa.
Il patrimonio edilizio è fatto in gran parte di case in pietra, spesso antiche, in nuclei compatti. Accanto a chi ci vive tutto l'anno ci sono compratori che cercano una casa per le vacanze o per trasferirsi. Per chi compra contano tetto, solai in legno, umidità e accesso con l'auto, che nei borghi non è sempre comodo. La zona climatica è la E.
La popolazione è anziana: l'età media è di 54,4 anni contro 49,2, e gli over 65 sono il 39,8% contro il 28,8% provinciale. Nel 2023 i residenti erano 931, in calo del 7,2% dal 2011, e gli stranieri il 10,5%.
Casola è in zona sismica 2, come 14 dei 17 comuni della provincia di Massa-Carrara, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,198 g. In una casa di pietra la prima verifica riguarda muri e collegamenti con i solai: è lì che si decide quanto costerà davvero la ristrutturazione.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Il report trova la particella dall'indirizzo e mostra pericolo di frane e allagamenti, quota e pendenza, informazioni che tra fondovalle e borghi in quota cambiano molto.
Punti chiave
- Alta valle dell'Aulella, in Lunigiana, tra Apuane e Appennino.
- Borghi in pietra: verificare muri, solai e accesso.
- Over 65 al 39,8%, in provincia il 28,8%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,198 g.
In breve
Casola in Lunigiana è un comune della provincia di Massa-Carrara, in Toscana. A fine 2023 contava 931 residenti, tra i più piccoli della provincia (15° su 17 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Casola in Lunigiana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (14 su 17) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,198 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Casola in Lunigiana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,2%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 40% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,5%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casola in Lunigiana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.814 euro, meno della media della provincia (23.864 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casola in Lunigiana è in zona climatica E, con 2.287 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 328 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casola in Lunigiana risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Casola in Lunigiana, contro il 7,3% della provincia e il 6,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Casola in Lunigiana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Toscana nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casola in Lunigiana non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casola in Lunigiana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casola in Lunigiana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Casola in Lunigiana. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.
Residenti per fascia
- modesta 23,4%
- discreta 76,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Toscana, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 045004. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.