Casnate con Bernate: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Monte Bisbino 2, Casnate con Bernate.
Casnate con Bernate, la cintura residenziale a sud di Como
Chi cerca casa vicino a Como senza stare in città guarda spesso a Casnate con Bernate, comune residenziale subito a sud del capoluogo. Il nome unisce due località, Casnate e Bernate, e il paese si sviluppa fra dolci colline, con villette, condomini bassi e qualche vecchia corte. Il territorio è in buona parte costruito e il verde è soprattutto quello dei giardini e dei boschi ai margini.
Per il lavoro la posizione è comoda. Como è vicinissima e le strade verso Milano, Varese e l'autostrada passano nei dintorni. Il report indica per ogni indirizzo la distanza dalle fermate più vicine, anche quelle dei comuni accanto, e quella da scuole, farmacie e negozi. Per scuole superiori, ospedale e uffici il riferimento resta Como.
Nel 2023 i residenti erano 5.042, il 2,6% in più rispetto ai 4.915 del 2011. L'età media è di 46,4 anni, mentre in provincia è di 46,3, e gli over 65 sono il 24,2%. Gli stranieri sono il 3,7% e le famiglie contano in media 2,35 persone. I redditi medi dichiarati superano la media della provincia di Como, come in molti comuni residenziali attorno al capoluogo.
Il pericolo sismico è basso. Casnate con Bernate è in zona 4, e lo stesso vale per gli altri 146 comuni della provincia; l'accelerazione attesa è di circa 0,041 g. Per una villetta degli anni Settanta o Ottanta pesano di più classe energetica, impianti e stato della copertura.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi dall'indirizzo il report arriva alla particella. Allagamenti e frane dipendono dalla posizione precisa, soprattutto vicino ai piccoli corsi d'acqua e nei tratti in pendenza, e si leggono indirizzo per indirizzo.
Punti chiave
- Comune residenziale subito a sud di Como.
- 5.042 residenti, il 2,6% in più rispetto al 2011.
- Redditi medi sopra la media della provincia di Como.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,041 g.
In breve
Casnate con Bernate è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.042 residenti, 34° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Casnate con Bernate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casnate con Bernate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.558 euro, più della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casnate con Bernate è in zona climatica E, con 2.555 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 342 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casnate con Bernate risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Casnate con Bernate.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 31,7% del territorio di Casnate con Bernate, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Casnate con Bernate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casnate con Bernate non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casnate con Bernate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casnate con Bernate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Casnate con Bernate. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 1,4%
- buona 98,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.