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Casina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sordiglio 1, Casina.

Casina, sulla strada del Cerreto nell'Appennino reggiano

Salendo da Reggio Emilia lungo la statale del Cerreto, Casina è uno dei primi comuni di montagna che si incontrano, sopra i cinquecento metri. Il territorio è fatto di colline alte e crinali, boschi, prati e stalle: qui si produce Parmigiano Reggiano di montagna, e i caseifici sono una parte importante dell'economia. Reggio Emilia è a circa tre quarti d'ora, Castelnovo ne' Monti poco più avanti.

Il mercato offre appartamenti e villette nel capoluogo, case di borgo in sasso nelle frazioni e casolari isolati, spesso da ristrutturare. Chi lavora in pianura deve mettere in conto un tragitto su strada di montagna, con nebbia o neve nei mesi freddi. In cambio i prezzi sono molto più bassi di quelli di Reggio e della prima collina.

Nel 2023 i residenti erano 4.555, sostanzialmente stabili rispetto al 2011 (in crescita del 0,5%). La popolazione è però più anziana della media: l'età media è di 48,3 anni contro 45,3 della provincia, e gli over 65 sono il 27,8% contro il 22,6%. Gli stranieri sono l'8,1%.

Casina è in zona sismica 3, come altri 33 comuni del Reggiano, con un'accelerazione attesa di circa 0,158 g, un valore non trascurabile per l'Appennino emiliano. Nelle case in sasso conviene verificare collegamenti tra muri e solai e condizioni del tetto. Il rischio più diffuso, però, sono le frane: l'Appennino reggiano ha versanti argillosi con movimenti lenti e frequenti, che danneggiano strade e case. Prima di comprare conviene cercare crepe e cedimenti e controllare sul report le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Appennino reggiano sulla statale del Cerreto, terra di Parmigiano.
  • Over 65 al 27,8%, contro il 22,6% della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,158 g.
  • Versanti argillosi: frane da verificare prima dell'acquisto.

In breve

Casina è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 4.555 residenti, 32° su 42 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 42) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,158 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.878 euro, meno della media della provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casina è in zona climatica E, con 2.999 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 574 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casina risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,8% del territorio di Casina, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Casina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Casina non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 59 sezioni di censimento abitate a Casina. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,2%
  • discreta 56,6%
  • buona 42,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 035013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.