Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Casaprota: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Casaprota

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vignanello 1, Casaprota.

Casaprota, un paese di collina della Sabina

Casaprota è un piccolo centro della Sabina, la zona di colline tra Rieti e Roma, in provincia di Rieti, con il paese su un rilievo intorno ai 520 metri e un territorio di campagne, boschi e case sparse. Rieti e Roma sono i due poli verso cui si guarda per lavoro e servizi, entrambi da raggiungere in auto: per chi lavora nella capitale conviene provare il tragitto nelle ore di punta prima di decidere.

Le case del centro storico sono in pietra, spesso su più livelli e con accessi in salita; fuori dal paese ci sono casali e villette con terreno. Sono immobili da guardare con attenzione per tetto, umidità e impianti, e per i casali anche per la regolarità di ampliamenti e cambi d'uso. Il report misura quota e pendenza sull'indirizzo e consulta le mappe ufficiali delle frane, utili sui versanti.

Nel 2023 i residenti erano 670, il 7,3% in meno rispetto ai 723 del 2011. L'età media stimata è di 51,3 anni, contro 48,1 in provincia di Rieti, e gli over 65 sono il 28,8%. Le famiglie sono piccole, 1,82 persone in media, e gli stranieri sono l'11,0%. Il reddito medio dichiarato è vicino a quello provinciale.

Sul fronte sismico la provincia di Rieti ha 13 comuni in zona 1 e 60 in zona 2. Casaprota è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,160 g. Per una casa in muratura vale la pena chiedere anno di costruzione, eventuali interventi di miglioramento sismico e le relative pratiche, e farla vedere a un tecnico prima di firmare.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Casaprota, e il report collega l'indirizzo alla particella e al fabbricato.

Punti chiave

  • Paese di collina della Sabina, in provincia di Rieti.
  • 670 residenti, in calo del 7,3% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,160 g.
  • Famiglie piccole: 1,82 persone in media.

In breve

Casaprota è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 670 residenti, 40° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casaprota è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,160 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Casaprota conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,3%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono l'11,0%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casaprota ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.043 euro, in linea con la provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casaprota è in zona climatica E, con 2.317 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 523 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casaprota risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Casaprota, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Casaprota non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casaprota: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casaprota sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Casaprota. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.