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Casaloldo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via della Giustizia 1, Casaloldo.

Casaloldo, pianura dell'Alto Mantovano vicino a Castel Goffredo

Casaloldo è un paese dell'Alto Mantovano, la pianura nel nord-ovest della provincia di Mantova, verso il confine con il Bresciano. Il territorio è piatto, sui 45 metri, con campi coltivati, cascine e un centro compatto attorno alla chiesa. Il paese fa parte dell'area produttiva che fa capo a Castel Goffredo, conosciuta per l'industria della calza, e molte famiglie lavorano nelle aziende della zona.

Per chi compra, Casaloldo offre case singole, villette a schiera e piccoli condomini a prezzi in genere più bassi di quelli dei centri più grandi vicini. Mantova e Brescia sono entrambe raggiungibili in auto, ma nessuna delle due è vicinissima: la vita quotidiana gira intorno ai paesi dell'Alto Mantovano. Il comune non ha fermate del trasporto pubblico censite, per cui l'auto è necessaria.

I residenti sono 2.587 (2023), quasi stabili rispetto al 2011 (in calo dell'1,3%). La popolazione è più giovane della media provinciale: gli over 65 sono il 21,0%, contro il 24,4% del Mantovano. Gli stranieri sono il 14,3%, e le famiglie hanno in media 2,58 componenti. I redditi medi sono in linea con quelli provinciali.

Casaloldo è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,116 g. Per un capannone trasformato in abitazione o una casa rurale ampliata conviene controllare collegamenti strutturali e coperture.

Nella pianura irrigua contano la rete di rogge e canali. Il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle aree allagabili e misura le distanze da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Alto Mantovano, area produttiva di Castel Goffredo.
  • Over 65 al 21,0%, sotto il 24,4% provinciale.
  • Stranieri al 14,3%; famiglie di 2,58 persone.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,116 g.

In breve

Casaloldo è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.587 residenti, 41° su 64 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Casaloldo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,116 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,3%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,3%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casaloldo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.988 euro, in linea con la provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Casaloldo è in zona climatica E, con 2.420 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 45 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casaloldo risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Casaloldo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,7% del territorio di Casaloldo, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Casaloldo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Casaloldo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casaloldo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Casaloldo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Casaloldo. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 25,9%
  • buona 74,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.