Casalgrande: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Canale 1, Casalgrande.
Casalgrande, sul Secchia nel distretto della ceramica
Di fronte a Sassuolo, sulla riva sinistra del Secchia, c'è Casalgrande, dove la pianura reggiana incontra le prime colline. È uno dei comuni del distretto delle piastrelle di ceramica, e si vede: accanto ai centri abitati di Casalgrande, Salvaterra, Dinazzano, Villalunga e San Donnino si estendono stabilimenti, magazzini e piazzali di stoccaggio.
Per chi compra significa lavoro vicino e un'offerta di case recenti, ma anche traffico pesante sulle provinciali e quartieri residenziali a ridosso delle fabbriche. Il capoluogo e Salvaterra hanno più servizi; le frazioni collinari sono più tranquille, con case sparse e vista sulla pianura. Reggio Emilia e Modena si raggiungono in auto in una mezz'ora, e una ferrovia locale collega Reggio a Sassuolo passando dal comune.
I residenti a fine 2023 erano 18.973, l'1,8% in più rispetto al 2011, e Casalgrande è il 4° comune della provincia di Reggio Emilia. L'età media stimata è di 44,2 anni, sotto quella provinciale, e gli stranieri sono il 7,7%. I redditi dichiarati sono appena sopra la media della provincia.
Il terremoto va preso sul serio. Casalgrande è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,163 g, e nella provincia i comuni in questa zona sono solo 8 su 42. Per case e capannoni costruiti prima delle norme antisismiche attuali conviene chiedere verifiche strutturali e documenti sugli eventuali adeguamenti.
Vicino al Secchia e ai canali di pianura contano gli allagamenti, sulle colline le frane. Il report controlla le mappe ufficiali sul lotto, che individua con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Distretto della ceramica, sul Secchia di fronte a Sassuolo.
- Residenti in crescita dell'1,8% dal 2011, stranieri al 7,7%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,163 g.
- Traffico pesante e fabbriche vicine da mettere in conto.
In breve
Casalgrande è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 18.973 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 42 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Casalgrande è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 8 comuni su 42 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,163 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Casalgrande conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,8%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Casalgrande ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.666 euro, in linea con la provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Casalgrande è in zona climatica E, con 2.612 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 97 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Casalgrande risultano 13 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 15 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,8% del territorio di Casalgrande, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 10,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Casalgrande non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Casalgrande ci sono 10 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Casalgrande: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Casalgrande sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 80 sezioni di censimento abitate a Casalgrande. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,4%
- discreta 76,3%
- buona 20,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 035012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.