Carpineti: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante Alighieri 1, Carpineti.
Carpineti, il castello di Matilde e la valle del Tresinaro
Sul monte Antognano, sopra il paese, sorge il castello delle Carpinete, una delle rocche di Matilde di Canossa. Carpineti è un comune di media montagna dell'Appennino reggiano, nell'alta valle del Tresinaro, il torrente che scende verso Scandiano e la pianura di Reggio Emilia. Il capoluogo sta sui cinquecentocinquanta metri e il territorio è fatto di borghi e frazioni sparse fra boschi, prati e campi.
Chi pensa di comprare qui sceglie la montagna vera, a una distanza dalla pianura che si misura in tempo di strada più che in chilometri. Le case sono per lo più in sasso o in muratura tradizionale nei borghi, con villette più recenti intorno al capoluogo. Sui versanti dell'Appennino emiliano le frane sono frequenti: prima di un acquisto conviene guardare le mappe ufficiali del pericolo di frana, che il report legge sul singolo indirizzo insieme alla pendenza del terreno.
A fine 2023 i residenti erano 3.901, in calo del 6,6% rispetto al 2011. La popolazione è più anziana della provincia: età media di 49,0 anni contro 45,3, over 65 al 28,5% contro il 22,6%. Gli stranieri sono l'8,1%. Nei dati di Overture risultano 6 sedi legate alla scuola, 1,54 ogni 1.000 abitanti contro 0,83 in provincia.
Carpineti è in zona sismica 3, come 34 comuni della provincia di Reggio Emilia; gli altri 8 sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,159 g. Nelle case in sasso contano i collegamenti fra muri e solai e lo stato della copertura.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: dall'indirizzo il report trova il lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Montagna reggiana, nell'alta valle del Tresinaro sotto il castello matildico.
- Over 65 al 28,5%, contro il 22,6% della provincia.
- Frane frequenti sui versanti: da controllare indirizzo per indirizzo.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,159 g.
In breve
Carpineti è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 3.901 residenti, 36° su 42 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Carpineti è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 42) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,159 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carpineti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.539 euro, meno della media della provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Carpineti è in zona climatica E, con 2.982 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 562 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carpineti risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 4 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 2,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Carpineti, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Carpineti non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Carpineti c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carpineti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Carpineti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 87 sezioni di censimento abitate a Carpineti. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 67,3%
- buona 32,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 035011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.