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Carolei: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Giuseppe Mazzini 1, Carolei.

Carolei, le colline a sud-ovest di Cosenza

Carolei è sulle colline a sud-ovest di Cosenza, verso la Catena Costiera che separa la valle del Crati dal Tirreno. Il capoluogo è sui 600 metri e la città è abbastanza vicina da essere il riferimento quotidiano per lavoro, università e ospedale. Accanto al centro storico ci sono frazioni e zone di case sparse lungo le strade che scendono verso valle.

Chi cerca casa trova abitazioni in muratura nel centro antico, spesso su più piani e con accessi in salita, e villette e palazzine più recenti nelle frazioni. Le pendenze sono ovunque: il report misura quota e inclinazione del terreno sull'indirizzo e controlla le mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti.

Il rischio più rilevante è il terremoto. La provincia di Cosenza ha 65 comuni in zona sismica 1 e Carolei è tra questi, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,266 g, un valore elevato. Prima di comprare conviene chiedere l'anno di costruzione e le pratiche strutturali, e far verificare l'edificio da un ingegnere, specie se è in muratura o in cemento armato degli anni Sessanta e Settanta.

I residenti sono 3.106 (2023), in calo del 10,3% dal 2011. L'età media è di 46,8 anni, vicina a quella della provincia (46,1); gli over 65 sono il 24,2% e gli stranieri il 4,4%. I redditi dichiarati sono in linea con la media cosentina.

Le mappe catastali sono disponibili e il report arriva al lotto dall'indirizzo, con fascia di prezzo della zona e distanze da scuole e farmacie.

Punti chiave

  • Colline a sud-ovest di Cosenza, capoluogo sui 600 metri
  • Zona sismica 1, accelerazione elevata (0,266 g)
  • Residenti 3.106, in calo del 10,3% dal 2011
  • Pendenze ovunque: quota e inclinazione misurate sull'indirizzo

In breve

Carolei è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 3.106 residenti, 47° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carolei è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,266 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Carolei conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carolei ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.369 euro, in linea con la provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carolei è in zona climatica D, con 2.046 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 624 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carolei risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,2% del territorio di Carolei, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carolei non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carolei: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carolei sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate a Carolei. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,3%
  • discreta 98,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.