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Carlazzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Monti di Gottro 1, Carlazzo.

Carlazzo, la valle tra il lago di Como e quello di Lugano

Carlazzo sta nella valle che collega Menaggio, sul lago di Como, a Porlezza, sul lago di Lugano, a poca distanza dal confine svizzero. Il municipio è poco sotto i 500 metri e il territorio è diviso in diverse frazioni, alcune sul fondovalle lungo la strada principale, altre più in alto tra prati e boschi. È una zona in cui molti residenti lavorano in Svizzera, come frontalieri.

La popolazione cresce: 3.215 residenti nel 2023, in aumento dell'8,2% rispetto al 2011, e l'età media di 44,3 anni è più bassa di quella della provincia di Como (46,3). Gli over 65 sono il 21,3%, gli stranieri il 6,1%. I redditi dichiarati risultano molto sotto la media provinciale, un dato che nelle zone di frontiera va letto con cautela.

Per chi compra, le frazioni offrono case di paese, villette e appartamenti in piccole palazzine, con i due laghi raggiungibili in pochi minuti. Il traffico verso il confine nelle ore di punta è un fattore da provare di persona. In una valle stretta tra i monti vanno guardate pendenza e mappe ufficiali del terreno, e vicino ai torrenti quelle degli allagamenti: il report le verifica per l'indirizzo.

Sul terremoto non ci sono preoccupazioni particolari: tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,040 g. Con inverni freddi in zona climatica E, conta di più lo stato dell'isolamento e del riscaldamento.

Punti chiave

  • Valle tra Menaggio e Porlezza, vicino alla Svizzera.
  • Residenti 3.215, in aumento dell'8,2% dal 2011.
  • Età media 44,3 anni, provincia 46,3.
  • Tutti i comuni comaschi in zona 4, accelerazione 0,040 g.

In breve

Carlazzo è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.215 residenti, 57° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carlazzo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,2%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carlazzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.532 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carlazzo è in zona climatica E, con 2.753 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 481 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carlazzo risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Carlazzo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,5% del territorio di Carlazzo, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Carlazzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carlazzo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carlazzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carlazzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Carlazzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 93,5%
  • buona 6,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.