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Carimate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Privata del Golf 1, Carimate.

Carimate, il castello e il treno per Milano nella Brianza comasca

Il castello visconteo al centro del paese, oggi albergo, e il campo da golf sono i due luoghi che fanno conoscere Carimate fuori dalla provincia di Como. Il paese sta nella Brianza comasca, a sud di Cantù, in una zona di colline basse, boschi e quartieri residenziali dove molte famiglie lavorano tra Como, Monza e Milano.

Il collegamento principale è il treno. Negli orari ufficiali il comune ha 1 fermata sulla linea tra Milano e Como, servita da 1 linea ferroviaria e 1 di autobus: per chi lavora a Milano è un'alternativa concreta all'auto. Il report calcola la distanza dalla stazione per ogni indirizzo, e nelle zone collinari del comune la differenza si sente.

Il profilo dei residenti è benestante. I redditi dichiarati sono nettamente sopra la media provinciale, e le case sono soprattutto ville e villette con giardino, con qualche condominio verso il centro. I residenti sono 4.407, in crescita dell'1,8% dal 2011; l'età media è di 45,8 anni, gli over 65 sono il 22,6% e gli stranieri il 4,7%. I servizi censiti sono 26, tra cui 6 legati alla scuola.

Sui terremoti il quadro è tranquillo: tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona sismica 4, la più bassa, e a Carimate l'accelerazione attesa è di circa 0,044 g. Chi compra una villa degli anni Sessanta o Settanta farà bene a guardare di più classe energetica, serramenti, impianti e tetto.

Il suolo costruito occupa una parte ampia del territorio, come in tutta la Brianza. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale al lotto, con le mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Castello visconteo e golf, nella Brianza comasca a sud di Cantù.
  • 1 fermata ferroviaria sulla linea tra Milano e Como.
  • Redditi alti; residenti in crescita dell'1,8% dal 2011.
  • Zona sismica 4 come tutta la provincia di Como.

In breve

Carimate è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.407 residenti, 42° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carimate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carimate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 34.917 euro, più della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carimate è in zona climatica E, con 2.446 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 265 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carimate risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 30,8% del territorio di Carimate, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Carimate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carimate non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carimate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carimate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Carimate. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,4%
  • buona 87,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.