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Cardeto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Torrente Sant'Agata 1, Cardeto.

Cardeto, sui versanti dell'Aspromonte sopra Reggio Calabria

Fra il 2011 e il 2023 Cardeto ha perso il 29,5% dei residenti, che oggi sono 1.285. È il dato che descrive meglio questo paese dell'entroterra di Reggio Calabria, costruito sui versanti dell'Aspromonte. La popolazione è anziana: l'età media è di 52,0 anni, contro 45,2 nella provincia. Gli over 65 sono il 34,5%, contro il 23,6% provinciale.

Reggio, con il porto, l'aeroporto, gli ospedali e l'università, si raggiunge in auto per strade di montagna, con curve e tornanti. La zona climatica è la D e il centro sta sui 700 metri: d'inverno fa più freddo di quanto si immagini guardando la costa.

Per chi compra, il mercato è fatto soprattutto di case di paese, spesso su più livelli e costruite sul pendio. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale. Prima di fare un'offerta conviene vedere l'edificio con un tecnico, perché tetti, umidità e impianti rimasti fermi a lungo pesano sul costo finale.

Il punto principale è il terremoto. Tutti i 97 comuni della provincia di Reggio Calabria sono in zona sismica 1, la classe più alta, e a Cardeto l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,268 g. L'area dello Stretto ha la memoria del 1908: chiedi sempre anno di costruzione, tipo di struttura e interventi di adeguamento documentati.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva alla particella. Sui versanti la pendenza e il pericolo di frane cambiano da un lotto all'altro e si leggono sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese dell'Aspromonte nell'entroterra di Reggio Calabria.
  • Residenti in calo del 29,5% dal 2011.
  • Tutti i 97 comuni della provincia in zona sismica 1.
  • Accelerazione attesa nel centro abitato: 0,268 g.

In breve

Cardeto è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 1.285 residenti, 60° su 97 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cardeto è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,268 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cardeto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 29,5%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cardeto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.728 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cardeto è in zona climatica D, con 2.033 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 700 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cardeto risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Cardeto, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Cardeto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cardeto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cardeto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 46 sezioni di censimento abitate a Cardeto. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 080022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.