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Carbonate: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alessandro Volta 1, Carbonate.

Carbonate, nel sud della provincia di Como verso Varese

Carbonate sta all'estremo sud-ovest della provincia di Como, nella fascia di pianura e basse colline che si allunga verso il Varesotto e il Saronnese. Il territorio è a circa 270 metri, con il paese circondato da boschi e da quartieri residenziali. È un comune del sistema urbano che unisce Como, Varese e l'hinterland milanese, dove si vive in un posto e si lavora in un altro.

Chi compra qui cerca per lo più una villetta o un appartamento in una zona tranquilla, a una distanza gestibile da Milano, Saronno, Tradate o Como. Si usa molto l'auto, e il traffico sulle strade provinciali della zona va considerato. Il costruito occupa una parte consistente del territorio, ma i boschi intorno danno respiro.

Nel 2023 i residenti erano 2.950, in crescita dell'1,5% dal 2011. L'età media è di 47,1 anni, poco sopra quella della provincia (46,3); gli over 65 sono il 24,6% e gli stranieri il 5,4%. I redditi dichiarati sono sopra la media del Comasco.

Carbonate è in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,039 g: il terremoto non è un tema pratico. Per una casa degli anni Settanta o Ottanta conta di più l'efficienza energetica, visto che la zona climatica è E e gli inverni sono freddi. Il report sull'indirizzo aggiunge le mappe ufficiali degli allagamenti lungo i torrenti della zona e le distanze dai servizi misurate dal punto preciso della casa.

Punti chiave

  • Sud-ovest della provincia di Como, verso Varese e Saronno.
  • Villette e boschi, residenza per chi lavora nell'area milanese.
  • Residenti 2.950, in crescita dell'1,5% dal 2011.
  • Zona sismica 4, la più bassa.

In breve

Carbonate è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.950 residenti, 64° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carbonate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,5%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carbonate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.813 euro, più della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carbonate è in zona climatica E, con 2.449 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 267 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carbonate risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Carbonate.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,0% del territorio di Carbonate, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Carbonate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carbonate non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carbonate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carbonate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Carbonate. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 3,7%
  • buona 96,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.