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Carate Urio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Regina 2, Carate Urio.

Carate Urio, ville e case sulla sponda occidentale del Lario

Tra l'acqua e la montagna, sulla sponda occidentale del ramo di Como, Carate Urio occupa una striscia stretta di costa attraversata dalla strada Regina. Il comune unisce due paesi, Carate e Urio, con le case vecchie raccolte vicino al lago, ville con giardini e approdi, e abitazioni più recenti sui terrazzamenti che salgono ripidi verso i boschi.

Il lago spiega molto del mercato. Accanto ai residenti ci sono molte seconde case, e la domanda si concentra su vista, accesso all'acqua e parcheggio, che su questa costa è spesso il vero problema. Chi compra deve guardare la strada d'accesso, le scale, la pendenza del terreno e lo stato dei muri di contenimento. Il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili sia vicino al lago sia lungo i torrenti che scendono dai versanti.

I residenti sono 1.117 nel 2023, in calo dell'8,1% sul 2011. L'età media stimata è di 49,9 anni contro 46,3 in provincia, gli over 65 sono il 27,7% e le famiglie sono piccole, 1,95 persone in media. Gli stranieri sono il 7,3%. I redditi dichiarati sono nettamente sopra la media della provincia di Como.

Il pericolo sismico è basso: tutti i 147 comuni della provincia sono in zona 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa a Carate Urio è di circa 0,041 g. Nelle ville e nelle case antiche pesano di più umidità, tetti e manutenzione delle facciate.

Como è il riferimento per lavoro, scuole e ospedale. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo al lotto. Inverni da zona climatica E.

Punti chiave

  • Costa occidentale del lago di Como, lungo la strada Regina.
  • Redditi sopra la media provinciale, over 65 al 27,7%.
  • Tutti i 147 comuni comaschi in zona sismica 4.
  • Pendenza, muri di contenimento e parcheggio da verificare.

In breve

Carate Urio è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.117 residenti, 99° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Carate Urio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,1%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Carate Urio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 32.565 euro, più della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Carate Urio è in zona climatica E, con 2.233 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 204 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Carate Urio risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Carate Urio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Carate Urio, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Carate Urio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Carate Urio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Carate Urio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Carate Urio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Carate Urio. Metà dei residenti vive in zone con indice 52 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,5%
  • discreta 99,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.