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Canzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alessandro Verza 1, Canzo.

Canzo, sotto i Corni in fondo alla linea per Milano

Chi sale da Milano Cadorna con il treno della linea per Asso arriva a Canzo quasi al capolinea, dopo aver lasciato la pianura e le colline della Brianza. Il paese sta nella Vallassina, il cuore del Triangolo Lariano fra i due rami del lago di Como, sui 400 metri, e alle sue spalle si alzano i Corni di Canzo, meta di escursioni per tutta la Lombardia. Poco lontano c'è il piccolo lago del Segrino.

Negli orari aperti il comune ha 2 fermate ferroviarie servite da 1 linea di treni e da 1 linea di autobus. È un vantaggio raro per un paese di montagna: si può lavorare a Milano o in Brianza senza guidare ogni giorno, anche se il viaggio è lungo. Le case vanno dal centro storico, con edifici addossati e cortili, alle villette sui pendii, e non mancano le seconde case di chi viene qui nei fine settimana.

I residenti erano 5.129 nel 2023, contro i 5.109 del censimento 2011. Gli over 65 sono il 27,5%, contro il 24,1% della provincia, e le famiglie contano in media 2,16 persone. Gli stranieri sono l'8,1%.

Il pericolo sismico è il più basso: tutta la provincia di Como è in zona 4 e l'accelerazione attesa è di circa 0,047 g. Sono altri i punti da controllare. Gli inverni sono freddi e il sole, a ridosso delle montagne, arriva tardi su alcuni versanti, quindi esposizione, isolamento e costo del riscaldamento incidono molto sul valore reale di una casa.

I torrenti che scendono dai Corni si ingrossano in fretta e i pendii possono franare: il report guarda le mappe ufficiali di frane e allagamenti sull'indirizzo. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune.

Punti chiave

  • 2 fermate sulla linea Milano-Asso, 1 linea di treni.
  • Over 65 al 27,5%, contro il 24,1% in provincia.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,047 g.
  • Pendii e torrenti dei Corni: frane e allagamenti per indirizzo.

In breve

Canzo è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.129 residenti, 33° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Canzo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Canzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.291 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Canzo è in zona climatica E, con 2.801 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 402 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Canzo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 2 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,4 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,5% del territorio di Canzo, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Canzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Canzo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Canzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Canzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Canzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,1%
  • buona 90,0%
  • molto buona 7,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.