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Cantalupo in Sabina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cantalupo in Sabina

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via dei Sabelli 0, Cantalupo in Sabina.

Cantalupo in Sabina, ulivi e colline tra Rieti e Roma

Cantalupo in Sabina è un borgo collinare della Sabina, la terra degli ulivi tra la valle del Tevere e i monti reatini. Il paese sorge su un rilievo, con il centro storico raccolto attorno al palazzo nobiliare, e intorno si stendono uliveti, campagne e case sparse. Rieti è a nord, Roma a sud, e molti abitanti guardano più verso la capitale che verso il capoluogo.

Per chi lavora a Roma il tema è il tragitto: si scende in auto verso la valle del Tevere e le stazioni ferroviarie della zona, e i tempi vanno provati di persona nelle ore di punta. Il patrimonio di case comprende appartamenti in centro storico, spesso con scale e accessi stretti, casali in campagna e villette più recenti. Per un casale contano strada d'accesso, acqua e scarichi.

I residenti sono 1.663 nel 2023, in calo del 4,2% rispetto al 2011. L'età media è di 48,1 anni, uguale a quella provinciale, con gli over 65 al 26,7% e gli stranieri al 7,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Rieti.

Il comune è in zona sismica 2, come 60 dei 73 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,154 g. Per una casa in pietra del borgo conviene chiedere se ci sono stati lavori di miglioramento strutturale e con quali documenti.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate. Il report trova la particella dall'indirizzo e controlla per quel punto le carte ufficiali delle frane, da guardare con attenzione sui versanti attorno al paese.

Punti chiave

  • Borgo collinare della Sabina, tra uliveti.
  • Pendolarismo verso Roma: tempi da provare nelle ore di punta.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,154 g.
  • Casali in campagna: strada, acqua e scarichi da verificare.

In breve

Cantalupo in Sabina è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 1.663 residenti, 20° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cantalupo in Sabina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cantalupo in Sabina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,2%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cantalupo in Sabina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.103 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cantalupo in Sabina è in zona climatica D, con 1.994 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 297 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cantalupo in Sabina risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Cantalupo in Sabina, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cantalupo in Sabina non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cantalupo in Sabina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cantalupo in Sabina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Cantalupo in Sabina. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,9%
  • discreta 53,3%
  • buona 45,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.