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Canossa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Val D'Enza Nord 1, Canossa.

Canossa, i castelli di Matilde e la val d'Enza

Il nome è quello del castello di Matilde, dove l'imperatore Enrico IV attese il perdono del papa, ma il municipio di Canossa non sta sotto la rupe: la sede comunale è a Ciano d'Enza, il paese di fondovalle lungo l'Enza, il fiume che qui segna il confine con la provincia di Parma. Il territorio sale dalle rive del fiume verso le colline dell'Appennino reggiano, dove si trovano i resti del castello di Canossa e il castello di Rossena, meglio conservato.

Chi compra deve quindi scegliere tra due ambienti. A Ciano e nelle località di fondovalle ci sono le case più recenti, i negozi e la strada per Reggio Emilia e Parma; in collina si trovano borghi, case rurali e casolari in sasso, spesso con terreno, ma con strade strette e più tempo di percorrenza. I redditi medi dichiarati sono vicini alla media della provincia.

Nel 2023 i residenti erano 3.759, in calo del 0,7% dal 2011, un andamento quasi stabile. L'età media è di 46,4 anni contro 45,3 in provincia, e gli over 65 sono il 25,0%. Gli stranieri sono il 9,5%.

Canossa è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,158 g, un valore non trascurabile per l'Emilia. Per i casolari in sasso conviene un controllo tecnico di muri, solai e tetti prima di impegnarsi. La zona climatica E porta inverni freddi.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Le colline di queste valli hanno versanti argillosi e calanchi, e il fondovalle è vicino all'Enza: frane e allagamenti si controllano sull'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Comune dei castelli di Canossa e Rossena, con sede a Ciano d'Enza.
  • 3.759 residenti nel 2023, età media 46,4 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,158 g.
  • Calanchi in collina e fiume Enza a valle: frane e allagamenti sull'indirizzo.

In breve

Canossa è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 3.759 residenti, tra i più piccoli della provincia (38° su 42 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Canossa è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (34 su 42) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,158 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Canossa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.773 euro, in linea con la provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Canossa è in zona climatica E, con 2.484 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 219 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Canossa risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,4% del territorio di Canossa, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Canossa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Canossa non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Canossa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Canossa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 65 sezioni di censimento abitate a Canossa. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 21,5%
  • discreta 74,6%
  • buona 3,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 035018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.