Candidoni: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Luigi Laccisani 1, Candidoni.
Candidoni, un piccolo comune sul margine della Piana di Gioia Tauro
A Candidoni, in provincia di Reggio Calabria, i residenti sono aumentati: nel 2023 erano 420, in crescita dell'8,0% rispetto ai 389 del 2011. Anche l'età media stimata, 43,9 anni, è più bassa di quella provinciale (45,2), e gli over 65 sono il 21,2% contro il 23,6%. Le famiglie contano in media 2,18 persone e gli stranieri sono il 7,6%.
Il paese sta sul margine settentrionale della Piana di Gioia Tauro, a bassa quota, verso il confine con la provincia di Vibo Valentia. Intorno ci sono uliveti e agrumeti, l'economia è legata all'agricoltura e chi lavora altrove si sposta verso Rosarno, Gioia Tauro e la costa tirrenica. L'autostrada A2 passa nella piana, e questo rende gli spostamenti in auto relativamente semplici.
Le case sono per lo più abitazioni di paese su due o tre livelli e costruzioni degli ultimi decenni, spesso con lavori lasciati a metà o piani aggiunti nel tempo. Per chi compra la verifica più utile è quella sui documenti: titolo edilizio, eventuali condoni, corrispondenza con la planimetria catastale. Gli inverni sono miti (zona climatica C), quindi il riscaldamento pesa poco; conta di più l'isolamento dal caldo estivo.
Tutti i 97 comuni della provincia sono in zona sismica 1, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,268 g, un valore alto. Per una casa in cemento armato chiedete l'anno del progetto e se esiste un collaudo statico; per gli edifici più vecchi una valutazione di un tecnico prima dell'acquisto.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, e dall'indirizzo il report trova la particella. Vicino ai corsi d'acqua della piana il pericolo di allagamento si controlla sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Residenti in crescita dell'8,0% dal 2011, età media 43,9 anni.
- Margine nord della Piana di Gioia Tauro, tra uliveti e agrumeti.
- Tutti i 97 comuni della provincia in zona sismica 1.
- Case con piani aggiunti: controllare titoli edilizi e condoni.
In breve
Candidoni è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 420 residenti, tra i più piccoli della provincia (92° su 97 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Candidoni è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,268 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Candidoni conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,0%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Candidoni ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.893 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Candidoni è in zona climatica C, con 1.199 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 239 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Candidoni risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Candidoni, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Candidoni non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Candidoni: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Candidoni sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Candidoni. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,7%
- discreta 99,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.