Canda: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Guglielmo Marconi 7, Canda.
Canda, un paese del Polesine nella terra bassa tra Adige e Po
Il Polesine è la terra piatta e bassa tra l'Adige e il Po, bonificata nei secoli, e Canda ne è un piccolo paese agricolo a pochi metri sul livello del mare. Accanto alle case del centro c'è la villa veneta dei Nani Mocenigo, con il suo parco, mentre il resto del territorio è campagna aperta, solcata da canali e scoli.
Chi compra qui trova case indipendenti e villette con giardino, qualche casa colonica e prezzi da paese di pianura. Servono l'auto per quasi tutto e un'attenzione particolare all'umidità dei muri e alle fondazioni, perché in una terra di bonifica il terreno è spesso argilloso e la falda vicina. La zona climatica è la E, con inverni nebbiosi.
La popolazione si è ridotta in modo netto: 820 residenti nel 2023, 187 in meno rispetto al 2011, un calo del 18,6%. L'età media è di 49,7 anni, vicina ai 49,0 della provincia di Rovigo, e gli over 65 sono il 29,5%. Gli stranieri sono l'8,5%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale, appena sotto.
Tutti i 50 comuni del Polesine sono in zona sismica 3, e a Canda l'accelerazione attesa è di circa 0,082 g. Il pericolo è moderato; per un edificio vecchio conviene comunque sapere quando sono stati fatti gli ultimi lavori su tetto e solai.
In una terra bassa il tema principale è l'acqua. Il report controlla per l'indirizzo esatto le mappe ufficiali degli allagamenti, che in pianura possono cambiare anche tra due strade vicine. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva alla particella.
Punti chiave
- Paese agricolo del Polesine, tra Adige e Po.
- Residenti in calo del 18,6% dal 2011.
- Tutti i 50 comuni del Polesine in zona sismica 3.
- Terra di bonifica: umidità, fondazioni e allagamenti da controllare.
In breve
Canda è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 820 residenti, tra i più piccoli della provincia (49° su 50 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Canda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,082 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,6%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Canda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.713 euro, in linea con la provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Canda è in zona climatica E, con 2.355 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 10 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Canda risultano 1 scuola e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Canda, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Canda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Canda non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Canda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Canda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Canda. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,8%
- discreta 97,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 029010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.