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Canale d'Agordo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Xaiz 1, Canale d'Agordo.

Canale d'Agordo, il paese di Albino Luciani in val Biois

Albino Luciani, eletto papa nel 1978 con il nome di Giovanni Paolo I, era nato qui, e il paese gli dedica un museo. Canale d'Agordo, che fino al 1964 si chiamava Forno di Canale, sta in val Biois, una valle laterale dell'Agordino, nelle Dolomiti bellunesi, quasi a mille metri di quota.

Il mercato immobiliare è quello di un paese di montagna: case in pietra e legno nel centro, spesso su più piani, abitazioni più recenti ai margini e una parte di seconde case usate in estate e d'inverno, con le piste della valle vicine. Agordo è il riferimento per scuole e servizi, Belluno per l'ospedale principale. La zona climatica è la F: inverni lunghi, neve e un riscaldamento che pesa molto, quindi isolamento e serramenti vanno guardati con attenzione. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Nel 2023 i residenti erano 1.057, il 9,8% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,8 anni contro 48,6 in provincia, e gli over 65 sono il 29,0%. Gli stranieri sono il 2,7% e le famiglie contano in media 1,96 persone.

Canale d'Agordo è in zona sismica 3, come altri 25 comuni della provincia di Belluno, che ne ha 27 in zona 2 e 7 in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,096 g. Per una casa vecchia di montagna il tetto, che deve reggere la neve, è il primo elemento da far controllare.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Fra il torrente Biois e i versanti della valle, le mappe ufficiali di allagamenti e frane si leggono sul punto preciso.

Punti chiave

  • Paese natale di Albino Luciani, papa Giovanni Paolo I.
  • Valle di montagna nell'Agordino, zona sismica 3.
  • Residenti in calo del 9,8% dal 2011, over 65 al 29,0%.
  • Inverni lunghi: isolamento e serramenti contano molto sulle spese.

In breve

Canale d'Agordo è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 1.057 residenti, 43° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Canale d'Agordo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 26 comuni su 60 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,096 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,8%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Canale d'Agordo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.338 euro, in linea con la provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Canale d'Agordo è in zona climatica F, con 4.055 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 976 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Canale d'Agordo risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Canale d'Agordo, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Canale d'Agordo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Canale d'Agordo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Canale d'Agordo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Canale d'Agordo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Canale d'Agordo. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 68,2%
  • buona 31,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 025023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.