Campospinoso Albaredo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Campospinoso Albaredo.
Campospinoso Albaredo, tra il Po e l'Oltrepò
Il comune è nato dall'unione di Campospinoso e Albaredo Arnaboldi, due paesi della pianura dell'Oltrepò Pavese vicini al Po. Il territorio è piatto e agricolo, con i campi che arrivano fino alle golene del fiume, e i centri di riferimento sono Broni e Stradella, mentre Pavia si raggiunge attraversando il Po.
Essendo un comune nuovo, nei documenti più vecchi le case possono comparire sotto il nome dei due comuni di origine: nel rogito e nelle visure conviene controllare che i riferimenti catastali siano aggiornati. Per chi compra la questione principale è la distanza dal fiume: le zone più basse, verso l'argine, vanno guardate con attenzione.
Qui vivono 1.349 persone (2023), in crescita dell'11,0% rispetto al 2011. L'età media di 47,2 anni è in linea con quella della provincia di Pavia (47,1), gli over 65 sono il 27,1% e i residenti stranieri il 13,3%.
La zona sismica è la 3, con un'accelerazione attesa di 0,086 g: un rischio moderato, da tenere presente soprattutto nelle ristrutturazioni importanti di case vecchie.
Il report parte dall'indirizzo e, oltre alla particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate, controlla le mappe ufficiali di pericolosità idraulica del Po e dei corsi d'acqua minori per quel punto. Per una casa vecchia conviene chiedere anche lo stato del tetto e degli impianti.
Punti chiave
- Comune nato dall'unione di Campospinoso e Albaredo Arnaboldi.
- Residenti 1.349, in crescita dell'11,0% dal 2011.
- Pianura vicino al Po: allagamenti da verificare per indirizzo.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,086 g.
In breve
Campospinoso Albaredo è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.349 residenti, 85° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Campospinoso Albaredo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,086 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,3%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campospinoso Albaredo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.468 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Campospinoso Albaredo è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 62 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campospinoso Albaredo risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Campospinoso Albaredo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,8% del territorio di Campospinoso Albaredo, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Campospinoso Albaredo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Campospinoso Albaredo c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campospinoso Albaredo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Campospinoso Albaredo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Campospinoso Albaredo. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,0%
- discreta 96,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.