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Campomarino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Ramitelli 1, Campomarino.

Campomarino, il paese arbëreshë e il lido accanto a Termoli

Campomarino ha due parti che chi compra deve tenere distinte. Il paese vecchio sta su un rilievo basso a qualche chilometro dalla costa ed è una delle comunità arbëreshë del Molise, fondate secoli fa da profughi arrivati dall'Albania. Giù verso il mare c'è Campomarino Lido, cresciuto con le case per l'estate e con le famiglie che lavorano a Termoli, la città vicina, subito oltre la foce del Biferno.

Il lido è la zona cambiata di più: villette, residence e condomini bassi, molti abitati solo nei mesi caldi. Chi cerca un immobile per viverci tutto l'anno trova a Termoli negozi, scuole superiori e servizi più completi; chi cerca una seconda casa guarda la distanza dal mare, lo stato del residence e le spese comuni. Nell'entroterra c'è anche Nuova Cliternia, frazione agricola nella piana, e il confine con la Puglia è poco più a sud. La zona climatica è la C, con inverni miti.

In una provincia dove quasi tutti i paesi perdono abitanti, Campomarino cresce: a fine 2023 contava 7.854 residenti, in crescita dell'11,1% rispetto al 2011, ed è al 3° posto per popolazione fra i 84 comuni della provincia di Campobasso. L'età media è di 45,0 anni, contro 47,6 in provincia, e gli over 65 sono il 22,1% (il 26,5% in provincia). Gli stranieri sono il 10,1%.

In provincia di Campobasso 11 comuni sono in zona sismica 1, 64 in zona 2 come Campomarino e 9 in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,140 g. Nel paese vecchio le case sono in muratura e spesso addossate l'una all'altra, al lido prevalgono costruzioni più recenti: in entrambi i casi conviene farsi dare l'anno di costruzione e le pratiche di eventuali interventi sulla struttura.

Vicino alla costa e al Biferno il pericolo di allagamento cambia da una strada all'altra e va letto per indirizzo. Il report lo fa partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune.

Punti chiave

  • Paese arbëreshë in collina e lido sul mare, accanto a Termoli.
  • Residenti in crescita dell'11,1% dal 2011.
  • Over 65 al 22,1%, meno del 26,5% provinciale.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,140 g.

In breve

Campomarino è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 7.854 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Campomarino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,140 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Campomarino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,1%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campomarino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.386 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Campomarino è in zona climatica C, con 1.347 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 52 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campomarino risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Campomarino, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Campomarino c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campomarino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Campomarino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 59 sezioni di censimento abitate a Campomarino. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,2%
  • discreta 30,8%
  • buona 66,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.