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Campana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Campana

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sila 1, Campana.

Campana, un paese di collina tra la Sila e lo Ionio

Sui rilievi che dalla Sila scendono verso il mar Ionio, Campana è un paese di collina della provincia di Cosenza, con la casa comunale poco sopra i 600 metri. Il centro è raccolto, con case addossate e strade in pendenza, mentre fuori dall'abitato prevalgono boschi, uliveti e terreni coltivati. La costa ionica si raggiunge in auto, e lì passano la statale e la ferrovia lungo il mare.

Per chi compra, la prima domanda riguarda la casa stessa. Molte abitazioni del centro sono vecchie e costruite in pietra: conviene verificare tetto, muri portanti, umidità e allacciamenti prima di fare un'offerta. La zona climatica D vuol dire inverni meno duri dell'altopiano, ma servono comunque riscaldamento e serramenti in ordine.

I residenti sono 1.435 nel 2023. Rispetto ai 1.962 del censimento 2011 il calo è del 26,9%, e la popolazione è anziana: età media di 52,0 anni contro 46,1 in provincia, over 65 al 37,4% contro il 24,4% del Cosentino. Gli stranieri sono il 3,6%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Campana è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,206 g. In provincia 65 comuni sono in zona 1 e 85 in zona 2. Per un edificio in muratura vecchio contano i lavori di consolidamento fatti, i collegamenti tra muri e solai e lo stato della copertura.

Sui versanti il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate permettono di risalire al lotto.

Punti chiave

  • Collina tra la Sila e la costa ionica, sopra i 600 metri.
  • 1.435 residenti, in calo del 26,9% dal 2011.
  • Over 65 al 37,4% contro il 24,4% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,206 g.

In breve

Campana è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.435 residenti, 93° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Campana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,206 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Campana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 26,9%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Campana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.031 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Campana è in zona climatica D, con 2.030 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 612 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Campana risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Campana, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Campana non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Campana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Campana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Campana. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.