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Caloveto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sant'Antonio da Padova 1, Caloveto.

Caloveto, uliveti sulle colline sopra la costa ionica

Chi arriva a Caloveto sale dalla costa ionica attraverso colline coperte di uliveti, fino al paese che sta sui 400 metri, nella parte orientale della provincia di Cosenza. Dalle parti alte lo sguardo arriva fino al mare; attorno, il territorio è agricolo, con poderi, case rurali e strade che scendono verso la pianura costiera.

È un centro piccolo, dove si trovano i servizi di base, mentre per ospedale, scuole superiori e grandi negozi si scende verso i centri della costa. Le case del vecchio nucleo sono addossate e spesso su più piani, con pochi spazi esterni; fuori dal centro ci sono abitazioni indipendenti più recenti e casolari di campagna. Per chi compra contano soprattutto la struttura dell'edificio e lo stato di tetto e impianti. I redditi dichiarati sono molto sotto la media della provincia di Cosenza.

Nel 2023 i residenti erano 1.087, in calo del 15,3% rispetto al 2011. L'età media è di 47,0 anni, vicina ai 46,1 della provincia, e gli over 65 sono il 28,1%. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,9%. Le famiglie contano in media 2,38 persone.

Il terremoto è un tema serio: Caloveto è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,209 g, mentre in provincia 65 comuni sono in zona 1. Prima di un acquisto conviene far verificare la struttura, soprattutto nelle case costruite in più tempi o sopraelevate.

Sui versanti delle colline il report controlla l'indirizzo sulle mappe ufficiali delle frane, e lungo i torrenti quelle degli allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.

Punti chiave

  • Paese tra gli uliveti, sopra la costa ionica cosentina.
  • Residenti in calo del 15,3% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,209 g.
  • Case costruite in più fasi: verifica strutturale consigliata.

In breve

Caloveto è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.087 residenti, 113° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Caloveto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,209 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Caloveto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Caloveto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.919 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Caloveto è in zona climatica D, con 1.604 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 385 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Caloveto risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Caloveto, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Caloveto non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Caloveto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Caloveto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Caloveto. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,8%
  • discreta 97,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.