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Calalzo di Cadore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giosue' Carducci 1, Calalzo di Cadore.

Calalzo di Cadore, il capolinea del treno e il lago

Per chi arriva in Cadore in treno, Calalzo è il punto d'arrivo: qui finisce la linea che sale da Belluno, e dalla stazione partono gli autobus verso Cortina e le altre valli. Il paese sta sugli ottocento metri, sopra il lago artificiale del Centro Cadore, tra boschi di abete e le cime del gruppo delle Marmarole.

Il treno è un vantaggio concreto per chi vive qui tutto l'anno e per chi ha una seconda casa e non vuole guidare fino in pianura. Il mercato comprende case di paese in muratura e legno, condomini costruiti negli anni del turismo e qualche villa isolata. La zona climatica F impone inverni lunghi e freddi: isolamento del tetto, serramenti e tipo di riscaldamento cambiano molto le spese di gestione.

I residenti sono 1.838 nel 2023, in calo del 15,4% rispetto al censimento 2011. L'età media è di 51,1 anni, più alta di quella provinciale (48,6), e gli over 65 sono il 33,7%. Le famiglie hanno in media 2,00 componenti.

Calalzo è in zona sismica 3, come altri 25 comuni della provincia di Belluno, con un'accelerazione attesa di 0,132 g. Per un edificio di montagna contano soprattutto il tetto, che regge la neve, e i collegamenti tra muri e solai.

Sui versanti la posizione esatta fa differenza. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: dall'indirizzo il report trova la particella e controlla pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Capolinea della ferrovia da Belluno, sopra il lago del Centro Cadore.
  • Zona climatica F: isolamento e riscaldamento pesano sulle spese.
  • Età media 51,1 anni, over 65 al 33,7%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,132 g.

In breve

Calalzo di Cadore è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 1.838 residenti, 28° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Calalzo di Cadore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 26 comuni su 60 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Calalzo di Cadore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.501 euro, in linea con la provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Calalzo di Cadore è in zona climatica F, con 3.899 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 806 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Calalzo di Cadore risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,8% del territorio di Calalzo di Cadore, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Calalzo di Cadore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Calalzo di Cadore non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Calalzo di Cadore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Calalzo di Cadore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Calalzo di Cadore. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 68,5%
  • buona 31,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 025008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.