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Buonvicino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Ficobianco 2, Buonvicino.

Buonvicino, borgo collinare sopra la Riviera dei Cedri

Dalla costa tirrenica calabrese, nel tratto chiamato Riviera dei Cedri, una strada sale verso l'interno fino a Buonvicino, paese di collina in provincia di Cosenza. Il borgo guarda il mare dall'alto, con alle spalle i rilievi boscosi dell'Appennino calabrese, e la vita quotidiana si appoggia ai centri della costa per negozi, scuole superiori e servizi.

Per chi compra Buonvicino offre case di paese in pietra, spesso su più livelli e da ristrutturare, e abitazioni sparse nelle campagne. I lavori possono pesare molto: tetti, solai, impianti e umidità vanno controllati prima dell'offerta. Su un territorio in pendenza il report misura la quota e la pendenza nel punto dell'indirizzo e legge le mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti lungo i corsi d'acqua.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, a fine 2023 i residenti erano 1.992, il 15,4% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,8 anni, contro 46,1 in provincia, e gli over 65 sono il 28,9%, sopra il 24,4% provinciale. I residenti stranieri sono pochi, l'1,2%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media della provincia. La zona climatica è la D.

Buonvicino è in zona sismica 2, come altri 84 comuni della provincia di Cosenza, con un'accelerazione attesa di 0,145 g. In una casa in muratura antica conviene chiedere se sono stati fatti interventi sulle strutture e farla vedere da un tecnico.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva dall'indirizzo al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Paese di collina sopra la costa tirrenica cosentina.
  • Case di paese da ristrutturare: lavori da stimare prima.
  • Residenti in calo del 15,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,145 g.

In breve

Buonvicino è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.992 residenti, 71° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Buonvicino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,145 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Buonvicino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,4%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Buonvicino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.937 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Buonvicino è in zona climatica D, con 1.584 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 400 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Buonvicino risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Buonvicino, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Buonvicino c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Buonvicino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Buonvicino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Buonvicino. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.