Bruzzano Zeffirio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Marinella 1, Bruzzano Zeffirio.
Bruzzano Zeffirio, il capo Zefirio sulla costa ionica
Il nome viene dal capo che i Greci chiamavano Zefirio, oggi Capo Bruzzano, il promontorio sulla costa ionica della provincia di Reggio Calabria da cui prese il nome anche l'antica Locri Epizefiri. Il paese attuale sta in basso, vicino al mare e alla strada statale SS106; più in alto, sull'altura, restano i ruderi del vecchio abitato.
Il clima è mite, da zona climatica B, e il territorio va dalla spiaggia alle colline coltivate e alle fiumare. Per chi compra, le case sono soprattutto abitazioni di famiglia su due o tre piani, spesso completate in tempi diversi, e qualche casa di campagna. Scuole superiori, ospedale e servizi sono nei centri più grandi della costa, raggiungibili in auto o con la ferrovia ionica. Il reddito medio dichiarato è molto sotto quello della provincia.
I residenti nel 2023 erano 1.013, 198 in meno rispetto al 2011, un calo del 16,4%. L'età media è di 50,2 anni contro 45,2 in provincia, e gli over 65 sono il 34,3% (il 23,6% in provincia). Gli stranieri sono il 6,3%.
Come tutti i 97 comuni del Reggino, Bruzzano Zeffirio è in zona sismica 1; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,191 g. Prima di firmare è bene sapere quando è stata costruita la casa, se ha un progetto strutturale e se i piani più recenti sono stati collaudati.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili: il report trova il lotto dall'indirizzo e legge le mappe ufficiali degli allagamenti, importanti vicino alle fiumare e alla costa, e quelle delle frane per le case in collina.
Punti chiave
- Comune ionico che prende il nome da Capo Zefirio, oggi Capo Bruzzano.
- Residenti in calo del 16,4% dal 2011, over 65 al 34,3%.
- Tutti i 97 comuni della provincia in zona sismica 1.
- Allagamenti vicino a fiumare e costa da verificare sull'indirizzo.
In breve
Bruzzano Zeffirio è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 1.013 residenti, 67° su 97 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bruzzano Zeffirio è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,191 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Bruzzano Zeffirio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,4%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bruzzano Zeffirio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.089 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bruzzano Zeffirio è in zona climatica B, con 710 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 82 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bruzzano Zeffirio risultano 2 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Bruzzano Zeffirio, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bruzzano Zeffirio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bruzzano Zeffirio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bruzzano Zeffirio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Bruzzano Zeffirio. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 11,8%
- discreta 88,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.