Brunate: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via per Civiglio 1, Brunate.
Brunate, il balcone sopra Como raggiunto dalla funicolare
Brunate sta sul monte che sovrasta Como, a circa 700 metri, ed è collegata alla città dalla funicolare che parte dal lungolago. Dall'alto si vedono il primo bacino del Lario e, nelle giornate limpide, la pianura e le Alpi. Il faro dedicato ad Alessandro Volta, nella frazione di San Maurizio, è uno dei punti più conosciuti.
Il paese ha un carattere residenziale e un po' di villeggiatura: ville d'inizio Novecento, case con giardino e condomini piccoli, spesso con vista sul lago. Chi lavora a Como può scendere con la funicolare o in auto lungo una strada di tornanti. Va considerato il clima, da zona F, con inverni più freddi e nebbiosi rispetto alla città: isolamento e riscaldamento incidono parecchio. I redditi sono sopra la media provinciale.
I residenti sono 1.596 nel 2023, in calo del 9,6% rispetto al 2011. L'età media è di 48,3 anni, contro 46,3 in provincia, e gli stranieri sono il 7,5%.
I terremoti qui pesano poco: i 147 comuni della provincia di Como sono tutti in zona sismica 4, e a Brunate l'accelerazione attesa è di 0,041 g. Sui versanti ripidi conta di più la pendenza del terreno, che il report misura sull'indirizzo insieme alle mappe ufficiali delle frane.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune: dall'indirizzo il report arriva al lotto e alla fascia di prezzo della zona.
Punti chiave
- Sul monte sopra Como, collegato dalla funicolare.
- Ville e case con vista sul lago, clima da zona F.
- Tutti i 147 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Residenti in calo del 9,6% dal 2011.
In breve
Brunate è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.596 residenti, 88° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Brunate è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,6%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brunate ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.305 euro, più della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Brunate è in zona climatica F, con 3.085 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 715 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brunate risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Brunate.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,5% del territorio di Brunate, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Brunate non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Brunate non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brunate: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Brunate sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Brunate. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,9%
- buona 99,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.