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Brallo di Pregola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Colleri 1, Brallo di Pregola.

Brallo di Pregola, l'Appennino dell'Oltrepò intorno al passo

Il Passo del Brallo dà il nome al comune e ne è il punto di riferimento: siamo nell'Appennino dell'Oltrepò Pavese, intorno ai 950 metri, lontano dalla pianura e dai centri più grandi della provincia di Pavia. Il comune è un insieme di frazioni sparse tra boschi e pascoli, e d'estate arrivano villeggianti e proprietari di seconde case.

I numeri della popolazione sono quelli di un paese di montagna che ha perso molti abitanti. Nel 2023 i residenti erano 476, il 30,9% in meno rispetto ai 689 del 2011. L'età media è di 61,5 anni, contro 47,1 della provincia, e gli over 65 sono il 51,3% dei residenti, contro il 25,2%. Gli stranieri sono il 4,4%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Chi compra lo fa quasi sempre per le vacanze o per una vita molto tranquilla. In zona climatica F gli inverni sono lunghi e freddi: riscaldamento, isolamento e tetto sono le prime cose da guardare, insieme alla strada d'accesso quando nevica. Per una casa chiusa gran parte dell'anno conviene capire chi potrà controllarla e quanto costa la manutenzione. Bar e ristoranti censiti sono 9, legati soprattutto alla stagione estiva.

Brallo di Pregola è in zona sismica 3, come altri 156 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,101 g. Per le case in pietra è utile chiedere se sono stati fatti lavori su solai e coperture.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report passa dall'indirizzo alla particella. Sui versanti dell'Appennino il pericolo di frana va controllato per il punto esatto: il report lo legge sulle mappe ufficiali per ogni indirizzo.

Punti chiave

  • Appennino dell'Oltrepò Pavese, intorno al Passo del Brallo.
  • Over 65 al 51,3%, età media 61,5 anni.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,101 g.
  • Seconde case: riscaldamento, tetto e strada con la neve.

In breve

Brallo di Pregola è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 476 residenti, 151° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Brallo di Pregola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,101 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 30,9%. L'età media stimata è di 61 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 51% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Brallo di Pregola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.734 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Brallo di Pregola è in zona climatica F, con 3.772 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 951 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Brallo di Pregola risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Brallo di Pregola.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,0% del territorio di Brallo di Pregola, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Brallo di Pregola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Brallo di Pregola non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Brallo di Pregola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Brallo di Pregola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Brallo di Pregola. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.