Bovalino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Umberto Primo 1, Bovalino.
Bovalino, la marina sulla costa ionica e il paese vecchio in collina
Come molti centri della Locride, Bovalino ha due anime. Il paese vecchio, Bovalino Superiore, sta sulla collina, dove era più facile difendersi; Bovalino Marina è cresciuto nel Novecento lungo la costa ionica, attorno alla ferrovia e alla statale Jonica, ed è oggi il centro dove vive e lavora quasi tutta la popolazione. Tra i due scorrono le fiumare, i larghi letti ghiaiosi che per gran parte dell'anno sono asciutti.
Per chi compra, la marina offre appartamenti in palazzine, case sul lungomare e villette, con servizi, negozi e scuole a distanza di cammino; in collina si trovano case vecchie, spesso da rimettere a posto, a prezzi molto bassi. Il clima è mite (zona climatica B) e gli inverni leggeri riducono i costi di riscaldamento. Locri e Siderno sono vicine e offrono il resto dei servizi della costa.
I residenti sono 8.677 nel 2023, in calo dell'1,6% rispetto al 2011. Bovalino è un comune giovane: età media di 42,8 anni contro 45,2 della provincia di Reggio Calabria, over 65 al 21,5%. Gli stranieri sono il 6,8%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale. Le scuole censite sono 14, un numero alto per un comune di queste dimensioni.
Il terremoto è l'aspetto più importante. Tutti i 97 comuni della provincia sono in zona sismica 1, la più pericolosa, e a Bovalino l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,201 g. Molti edifici della marina sono stati costruiti in fretta nei decenni del dopoguerra: per un appartamento conviene chiedere il progetto strutturale e il collaudo, e per una casa vecchia una verifica di un tecnico prima del compromesso.
Le fiumare, secche per mesi, possono gonfiarsi rapidamente con le piogge forti d'autunno. Il report legge le mappe di allagamenti e frane sull'indirizzo e, con le mappe catastali pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, trova il lotto.
Punti chiave
- Bovalino Marina sulla costa ionica, Bovalino Superiore in collina.
- Età media 42,8 anni, più giovane della provincia.
- Tutta la provincia in zona sismica 1, accelerazione circa 0,201 g.
- Fiumare vicine: allagamenti da controllare casa per casa.
In breve
Bovalino è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 8.677 residenti, 13° su 97 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Bovalino è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,201 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Bovalino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,6%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bovalino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.828 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bovalino è in zona climatica B, con 782 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 11 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bovalino risultano 14 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,3% del territorio di Bovalino, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bovalino c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bovalino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bovalino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 66 sezioni di censimento abitate a Bovalino. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,7%
- discreta 96,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.