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Bosnasco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Groppallo 1, Bosnasco.

Bosnasco, tra pianura e prime colline dell'Oltrepò

Bosnasco è un comune dell'Oltrepò Pavese orientale, nella parte della provincia di Pavia che si avvicina all'Emilia. Il territorio va dalla pianura verso le prime colline, con il municipio sui 120 metri, e il centro di riferimento più vicino per servizi e commercio è Stradella. Pavia, Piacenza e l'area di Milano sono le mete di chi lavora fuori.

Gli abitanti sono rimasti quasi gli stessi: nel 2023 erano 638, in crescita del 0,8% rispetto al 2011. L'età media è di 49,1 anni contro 47,1 in provincia, gli over 65 sono il 28,5% e gli stranieri residenti il 10,3%. Il reddito medio dichiarato è un po' sopra quello provinciale.

Per un comune così piccolo i locali non mancano: bar e ristoranti sono 14,11 ogni 1.000 abitanti, contro 4,35 in provincia. Chi compra trova case nel paese, cascine e villette, con differenze nette tra la parte piana e quella collinare. In collina contano pendenza, accesso e drenaggio del terreno; in pianura, vicino ai corsi d'acqua, le mappe degli allagamenti.

Bosnasco è in zona sismica 3, come altri 156 comuni della provincia di Pavia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,093 g. Per le cascine in mattoni più vecchie conviene far controllare tetti, solai e crepe, chiedendo le pratiche dei lavori già fatti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella e al fabbricato, con le mappe ufficiali di frane e allagamenti per quel punto preciso.

Punti chiave

  • Oltrepò Pavese orientale, vicino a Stradella.
  • 638 residenti, in crescita del 0,8% dal 2011.
  • Bar e ristoranti: 14,11 ogni 1.000 abitanti.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,093 g.

In breve

Bosnasco è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 638 residenti, 133° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bosnasco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,093 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bosnasco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.217 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bosnasco è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 124 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bosnasco risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bosnasco.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,8% del territorio di Bosnasco, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bosnasco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bosnasco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bosnasco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bosnasco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Bosnasco. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.