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Bornasco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Trieste 1, Bornasco.

Bornasco, campagna pavese tra Pavia e Milano

Bornasco è uno dei comuni di pianura a nord di Pavia, in quella fascia di campagna irrigua che separa il capoluogo dall'area metropolitana di Milano. Il paesaggio è fatto di campi, rogge e cascine, con il centro abitato e alcune frazioni cresciute negli ultimi decenni con villette e piccoli complessi residenziali.

Il dato che colpisce è l'età. Bornasco è tra i comuni più giovani della zona: età media di 42,6 anni contro 47,1 in provincia di Pavia, over 65 al 16,8% contro il 25,2%. È il segno di famiglie arrivate negli anni per avere una casa più grande di quella che troverebbero in città. L'Istat conta 2.672 residenti (2023), in crescita del 3,2% rispetto al 2011, e gli stranieri sono il 4,8%.

Per chi compra la domanda principale riguarda gli spostamenti. Nei dati non risultano fermate del trasporto pubblico dentro il comune, quindi per Pavia e Milano si usa l'auto, eventualmente fino a una stazione dei comuni vicini. Il mercato offre soprattutto case indipendenti o a schiera, spesso recenti, e cascine da recuperare per chi cerca spazio.

Sul terremoto il rischio è basso: Bornasco è in zona sismica 3, come altri 156 comuni del Pavese, con un'accelerazione attesa di 0,062 g. In pianura contano più l'umidità e la qualità dell'isolamento.

Con rogge e canali diffusi, il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti sull'indirizzo preciso. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Pianura irrigua tra Pavia e l'area di Milano
  • Età media 42,6 anni contro 47,1 in provincia
  • 2.672 residenti, in crescita del 3,2% dal 2011
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,062 g

In breve

Bornasco è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.672 residenti, 45° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bornasco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,062 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,2%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bornasco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.289 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bornasco è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 85 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bornasco risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bornasco.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,8% del territorio di Bornasco, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bornasco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bornasco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bornasco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bornasco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Bornasco. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 36,8%
  • discreta 63,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.