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Borgorose: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Borgorose.

Borgorose, il Cicolano e le montagne della Duchessa

Borgorose è il centro principale del Cicolano, la zona montuosa della provincia di Rieti che confina con l'Abruzzo. Il territorio è grande e diviso in molte frazioni, fra cui Corvaro, e sale fino alle Montagne della Duchessa, riserva naturale con il piccolo lago d'alta quota che porta lo stesso nome. Il capoluogo sta sui settecento metri.

Per i collegamenti conta l'autostrada A24 Roma-L'Aquila, che passa nel territorio comunale: Roma è a circa un'ora d'auto, mentre Rieti, pur essendo il capoluogo di provincia, è più lontana per strada di Avezzano e L'Aquila. Molte case nelle frazioni sono vecchie abitazioni in pietra, alcune abitate solo d'estate.

Borgorose è il 5° comune della provincia per abitanti, ma la popolazione scende: 4.198 residenti nel 2023, in calo del 9,0% dal 2011. L'età media è di 47,8 anni (48,1 in provincia), gli over 65 sono il 26,7% e gli stranieri il 4,7%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media reatina.

Qui il rischio sismico è alto. La provincia di Rieti ha 13 comuni in zona 1 e 60 in zona 2; Borgorose è in zona 1, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,241 g. Per ogni casa chiedete anno di progetto, verifiche strutturali ed eventuali interventi con i bonus per il rischio sismico; per le case in pietra delle frazioni una perizia è quasi obbligatoria.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. In zona climatica E gli inverni sono freddi e nevosi, e sui versanti il report controlla pendenza e mappe delle frane per il lotto.

Punti chiave

  • Comune di frazioni del Cicolano, al confine con l'Abruzzo.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,241 g.
  • 4.198 residenti, in calo del 9,0% dal 2011.
  • Case in pietra nelle frazioni: perizia strutturale consigliata.

In breve

Borgorose è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 4.198 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 73 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Borgorose è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 13 comuni su 73 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,241 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Borgorose conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgorose ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.315 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Borgorose è in zona climatica E, con 2.697 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 732 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgorose risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 4 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 1,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Borgorose, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Borgorose non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgorose: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Borgorose sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 58 sezioni di censimento abitate a Borgorose. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 99,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057007. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.