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Borgoratto Mormorolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Borgoratto Mormorolo.

Borgoratto Mormorolo, le colline dell'Oltrepò sopra Voghera

L'Oltrepò Pavese è la parte della provincia di Pavia a sud del Po, e le sue colline salgono dalla pianura di Voghera e Casteggio verso l'Appennino. Borgoratto Mormorolo sta in questa fascia collinare, sui 330 metri, con frazioni e case sparse tra vigneti, boschi e prati. Non ci sono linee di trasporto pubblico censite: per lavoro, scuole e servizi si scende in auto verso Voghera, Casteggio o Pavia.

Il mercato offre case rurali, cascine, villette e case di paese, spesso con terreno. Molti cercano qui una casa in collina a distanza ragionevole da Milano e Pavia. Le verifiche principali riguardano la strada di accesso, l'acqua, la connessione internet, il tetto e l'isolamento: siamo in zona climatica F e d'inverno fa freddo.

Nel 2023 i residenti erano 398, in calo del 5,9% rispetto al 2011. Gli stranieri sono il 26,6%; l'età media stimata è di 51,3 anni contro 47,1 in provincia, e gli over 65 sono il 28,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Borgoratto Mormorolo è in zona sismica 3, come altri 156 comuni della provincia di Pavia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,095 g. Sulle colline dell'Oltrepò il terreno conta più del terremoto: i versanti argillosi possono muoversi e le frane vanno controllate per il singolo lotto sulle mappe ufficiali.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova la particella dall'indirizzo, utile per capire quali terreni e fabbricati rurali sono compresi nella vendita.

Punti chiave

  • Colline dell'Oltrepò Pavese, tra vigneti e boschi.
  • Nessun trasporto pubblico censito: si va in auto a Voghera.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,095 g.
  • 398 residenti nel 2023, stranieri al 26,6%.

In breve

Borgoratto Mormorolo è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 398 residenti, 158° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Borgoratto Mormorolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,095 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 26,6%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgoratto Mormorolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.068 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Borgoratto Mormorolo è in zona climatica F, con 3.053 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 326 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Borgoratto Mormorolo risultano 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Borgoratto Mormorolo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Borgoratto Mormorolo, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Borgoratto Mormorolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Borgoratto Mormorolo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgoratto Mormorolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Borgoratto Mormorolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Borgoratto Mormorolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.