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Borgarello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Principale 1, Borgarello.

Borgarello, appena fuori Pavia verso la Certosa

Borgarello è quasi attaccato alla città: è un piccolo comune subito a nord di Pavia, nella pianura verso Milano, a pochi chilometri dalla Certosa di Pavia. Il paese è cresciuto negli ultimi decenni con quartieri di villette e palazzine, attorno a un vecchio nucleo agricolo; resta campagna irrigua tra un abitato e l'altro.

Chi compra qui cerca di solito una casa con giardino vicino a Pavia, per chi lavora in città, all'università o negli ospedali, oppure una base da cui raggiungere Milano. Gli spostamenti si fanno in auto o partendo dalle stazioni vicine. Il mercato è fatto soprattutto di case recenti, in buono stato.

I numeri dell'Istat, l'istituto nazionale di statistica, descrivono un comune giovane e benestante: 2.710 residenti (2023), in crescita dell'1,9% dal 2011, età media di 44,4 anni contro 47,1 in provincia, over 65 al 17,9%. Gli stranieri sono il 6,1%. I redditi dichiarati sono ben sopra la media della provincia di Pavia.

Il comune è in zona sismica 3, come 157 dei 184 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,061 g, un valore basso. Per le case recenti conta l'anno del progetto; per quelle degli anni Sessanta e Settanta, lo stato di strutture e impianti.

Rogge e canali attraversano la campagna: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e misura le distanze reali dai servizi, spesso più vicini a Pavia che in paese.

Punti chiave

  • Subito a nord di Pavia, a pochi chilometri dalla Certosa
  • 2.710 residenti, in crescita dell'1,9% dal 2011
  • Over 65 al 17,9%, redditi ben sopra la media provinciale
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,061 g

In breve

Borgarello è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.710 residenti, 44° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Borgarello è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,061 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,9%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgarello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 31.906 euro, più della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Borgarello è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 88 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgarello risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Borgarello.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,2% del territorio di Borgarello, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Borgarello non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Borgarello non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgarello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Borgarello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Borgarello. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 1,5%
  • buona 98,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.