Bisignano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Moccone 1, Bisignano.
Bisignano, i rioni sul colle e la valle del Crati
Sopra la valle del Crati, a nord di Cosenza, Bisignano occupa un'altura con il centro storico diviso in rioni che scendono lungo i fianchi del colle. Il paese ha una tradizione artigiana conosciuta anche fuori dalla Calabria, la liuteria: qui alcune famiglie costruiscono chitarre e strumenti a corda da generazioni. È anche il paese di sant'Umile, frate francescano, molto venerato in zona.
Per chi compra le differenze sono nette. Nel centro storico ci sono case in pietra addossate l'una all'altra, strade strette e ripide, molte abitazioni da ristrutturare; le zone più recenti e la parte verso la valle sono più comode per l'auto e per l'autostrada A2, che corre lungo il Crati. Cosenza, con l'università e gli ospedali, è la città di riferimento.
La popolazione cala: 9.480 residenti nel 2023, l'8,3% in meno rispetto al 2011, cioè 855 persone. L'età media, 45,0 anni, è sotto quella della provincia (46,1); gli over 65 sono il 22,9% e gli stranieri il 4,5%. I redditi medi sono bassi anche rispetto alla provincia di Cosenza.
Il terremoto è il tema principale. Bisignano è in zona sismica 1, la più pericolosa, come 65 comuni della provincia, mentre gli altri 85 sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,275 g, fra i valori più alti d'Italia, e la valle del Crati ha avuto forti terremoti nei secoli passati. Per una casa in muratura del centro storico la verifica strutturale è la prima spesa da mettere nel conto; per un edificio in cemento armato chiedere anno del progetto e collaudo.
Sui fianchi del colle il pericolo di frana cambia da un punto all'altro e il report lo legge sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e permettono di arrivare al lotto.
Punti chiave
- Paese dei liutai, sul colle sopra la valle del Crati.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,275 g.
- Residenti in calo dell'8,3% dal 2011.
- Centro storico in pendio: verifiche strutturali e frane prima di comprare.
In breve
Bisignano è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 9.480 residenti, tra i più popolosi della provincia (13° su 150 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Bisignano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,275 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Bisignano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bisignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.933 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Bisignano è in zona climatica D, con 1.523 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 350 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bisignano risultano 13 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,4% del territorio di Bisignano, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Bisignano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bisignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Bisignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 88 sezioni di censimento abitate a Bisignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 13,8%
- discreta 86,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.