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Bianchi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Bianchi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Palinudo 1, Bianchi.

Bianchi, montagna cosentina tra la Sila e il Savuto

Boschi di castagni e querce circondano Bianchi, paese di montagna della provincia di Cosenza, sui rilievi tra la Sila e la valle del Savuto. A questa quota, oltre gli ottocento metri, gli inverni sono freddi (zona climatica E) e la neve non è rara. Cosenza e Lamezia Terme sono le città di riferimento per lavoro, ospedale e collegamenti, entrambe da raggiungere in auto lungo strade di montagna fino all'autostrada.

Il paese si è spopolato in fretta: 1.174 residenti nel 2023, 193 in meno del 2011, un calo del 14,1%. L'età media è di 50,4 anni contro 46,1 in provincia, con over 65 al 31,3% contro il 24,4%; gli stranieri sono pochissimi, l'1,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Per chi compra, le case disponibili sono soprattutto abitazioni in muratura nel centro, spesso chiuse da tempo, e qualche casa di campagna. Il prezzo d'acquisto conta meno dei lavori: tetto, impianti, isolamento e, prima di tutto, la sicurezza della struttura.

Bianchi infatti è in zona sismica 1, la più alta, insieme ad altri 64 comuni del Cosentino, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,276 g. Prima di firmare conviene sapere quando è stata costruita la casa, se ha avuto interventi di rinforzo documentati e in che stato sono solai e muri portanti, con il parere di un tecnico.

Il catasto è disponibile: l'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe e il report risale al lotto. Sui versanti ripidi e vicino ai torrenti, frane e piene si controllano sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto.

Punti chiave

  • Montagna cosentina tra la Sila e la valle del Savuto.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,276 g.
  • Residenti in calo del 14,1% dal 2011.
  • Case chiuse da tempo: struttura e tetto prima del prezzo.

In breve

Bianchi è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.174 residenti, 103° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bianchi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,276 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Bianchi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,1%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bianchi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.792 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bianchi è in zona climatica E, con 2.448 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 825 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Bianchi risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Bianchi, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bianchi non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bianchi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bianchi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Bianchi. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.