Beregazzo con Figliaro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Roma 1, Beregazzo con Figliaro.
Beregazzo con Figliaro, colline tra Como e Varese
Il doppio nome viene dai due nuclei che formano il comune, Beregazzo e Figliaro, nella fascia di colline moreniche della provincia di Como verso il confine con quella di Varese. È una zona di boschi, prati e villette, a mezz'ora circa da Como e con Varese e l'area di Saronno raggiungibili in auto.
Beregazzo è uno dei pochi piccoli comuni della zona che negli ultimi anni ha guadagnato residenti. L'Istat ne conta 2.824 (2023), in crescita del 9,6% rispetto al 2011. Il paese è giovane: l'età media è di 44,7 anni, sotto i 46,3 della provincia, e i nuclei hanno in media 2,47 componenti. Gli stranieri sono il 5,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Como.
Il mercato è fatto soprattutto di villette, case a schiera e piccole palazzine con giardino, costruite in buona parte negli ultimi decenni, oltre a qualche casa di corte nei nuclei vecchi. Il terreno è mosso, con vie in salita e lotti a quote diverse: esposizione, umidità e accessi cambiano da una casa all'altra. I dati del trasporto pubblico non registrano fermate nel comune, quindi per scuole superiori, lavoro e spesa grande l'auto è indispensabile.
Tutti i 147 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di 0,039 g. Gli inverni sono freddi e umidi, in zona climatica E: nelle case degli anni Settanta e Ottanta l'efficienza energetica è la voce da guardare.
Il report parte dall'indirizzo e mostra zona di prezzo, mappe catastali, servizi più vicini e mappe ufficiali di allagamenti e frane.
Punti chiave
- Colline moreniche tra Como e Varese
- 2.824 residenti, in crescita del 9,6% dal 2011
- Età media 44,7 anni, famiglie di 2,47 persone
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,039 g
In breve
Beregazzo con Figliaro è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.824 residenti, 67° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Beregazzo con Figliaro è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,6%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Beregazzo con Figliaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.064 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Beregazzo con Figliaro è in zona climatica E, con 2.730 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 423 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Beregazzo con Figliaro risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Beregazzo con Figliaro.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,9% del territorio di Beregazzo con Figliaro, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Beregazzo con Figliaro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Beregazzo con Figliaro non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Beregazzo con Figliaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Beregazzo con Figliaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Beregazzo con Figliaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 30,5%
- buona 69,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.