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Benestare: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Regina Margherita 1, Benestare.

Benestare, collina della Locride sopra la costa ionica

Benestare è un paese dell'entroterra della Locride, sul versante ionico della provincia di Reggio Calabria. Dalla collina su cui sorge il centro la costa di Bovalino è vicina, e la statale che corre lungo lo Ionio è la strada per raggiungere Locri, Siderno e i servizi più grandi. Alle spalle salgono i rilievi che portano verso l'Aspromonte.

È un posto di case basse, orti, uliveti e agrumeti, con un centro raccolto e abitazioni più recenti nelle zone di espansione. Chi compra qui spesso lavora sulla costa o ha legami di famiglia con il paese. Le fiumare della zona, larghe e asciutte per gran parte dell'anno, possono gonfiarsi in poche ore dopo i temporali: se l'immobile è in basso, vicino a un alveo, conviene guardare le mappe degli allagamenti, che il report consulta per indirizzo insieme a quelle delle frane.

Diversamente da molti paesi dell'interno calabrese, qui la popolazione tiene: 2.481 residenti nel 2023, in crescita dell'1,6% dal 2011. Anche l'età è più bassa del resto della provincia, con una media di 41,6 anni contro 45,2, e gli over 65 al 21,1%. Gli stranieri sono il 3,8%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Il tema principale per un acquisto è il terremoto. Tutti i 97 comuni della provincia sono in zona sismica 1, la più alta, e per Benestare l'accelerazione attesa è di circa 0,208 g. Prima di firmare vale la pena chiedere l'anno di costruzione, il tipo di struttura e se l'edificio ha avuto verifiche o rinforzi: su una casa in muratura vecchia i lavori di adeguamento possono pesare sul prezzo.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report risale al lotto partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Collina della Locride, a breve distanza dalla costa di Bovalino.
  • Residenti in crescita dell'1,6% dal 2011, età media 41,6.
  • Zona sismica 1 come tutta la provincia, accelerazione circa 0,208 g.
  • Vicino alle fiumare conviene guardare le mappe degli allagamenti.

In breve

Benestare è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 2.481 residenti, 41° su 97 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Benestare è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,208 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Benestare conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,6%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Benestare ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.304 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Benestare è in zona climatica C, con 1.007 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Benestare risultano 6 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sanitaria.

Le scuole sono 2,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,7% del territorio di Benestare, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Benestare non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Benestare: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Benestare sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Benestare. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 080008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.