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Bene Lario: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Superiore 1, Bene Lario.

Bene Lario, in Val Menaggio tra il lago di Como e Porlezza

Tra Menaggio, sul lago di Como, e Porlezza, sul lago di Lugano, corre una valle breve e verde: la Val Menaggio. Bene Lario sta sul suo versante, sui quattrocento metri, sopra la strada che collega i due laghi. È un paese di case raccolte e frazioni, con boschi alle spalle e una vista aperta sulla valle.

La posizione spiega molto di chi ci abita. Il lago e Menaggio sono vicini, la Svizzera è a poca distanza oltre Porlezza, e la strada tra i due laghi è l'asse su cui si muove tutta la valle, con il traffico che d'estate aumenta. Per chi compra, conta se la casa si raggiunge comodamente da quella strada, quanto è esposta al sole e in che stato sono tetto e serramenti. In zona climatica E gli inverni sono freddi ma non estremi.

Anche i numeri sulla popolazione sono interessanti. Nel 2023 l'Istat contava 341 residenti, quasi gli stessi dei 342 del 2011 (un calo appena del 0,3%). L'età media stimata è di 45,3 anni, un po' sotto i 46,3 della provincia di Como, e le famiglie contano in media 2,21 persone. Gli stranieri sono il 2,3%. I redditi dichiarati risultano sotto la media della provincia.

Il terremoto qui è un tema minore. Tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e l'accelerazione attesa a Bene Lario è di circa 0,040 g.

Sui versanti ripidi della valle, invece, frane e ruscellamento vanno guardati casa per casa: il report controlla le mappe ufficiali per l'indirizzo e trova la particella con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Val Menaggio, sulla strada tra lago di Como e lago di Lugano.
  • 341 residenti nel 2023, quasi stabili dal 2011.
  • Età media 45,3 anni, sotto la provincia di Como.
  • Tutti i 147 comuni comaschi in zona sismica 4.

In breve

Bene Lario è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 341 residenti, 131° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Bene Lario è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Bene Lario ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.285 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Bene Lario è in zona climatica E, con 2.605 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 377 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Bene Lario.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Bene Lario, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Bene Lario non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Bene Lario non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Bene Lario: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Bene Lario sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Bene Lario. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.