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Belsito: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Panoramica 1, Belsito.

Belsito, un paese di collina nella valle del Savuto

Nella valle del Savuto, a sud di Cosenza, i paesi stanno sulle colline e sui primi rilievi che salgono verso la Sila e la catena costiera. Belsito è uno di questi: un piccolo centro sui 660 metri, con il nucleo antico raccolto e le case più recenti allungate lungo le strade d'accesso. Per lavoro, università e ospedale il riferimento è l'area urbana di Cosenza e Rende.

Il clima è da collina interna, zona climatica E, con inverni freddi. Chi compra una casa nel centro storico trova spesso edifici in muratura su più piani, con scale strette e pochi spazi esterni; le abitazioni costruite dagli anni Settanta in poi, invece, sono per lo più in cemento armato. In entrambi i casi la domanda principale riguarda le strutture, per il motivo spiegato più sotto.

Nel 2023 Belsito contava 900 residenti, in calo del 6,1% dal 2011. L'età media stimata è di 47,0 anni, vicina ai 46,1 della provincia, e gli over 65 sono il 24,0%, quasi come il 24,4% provinciale. Gli stranieri sono il 5,9% e le famiglie hanno in media 2,42 componenti. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Cosenza.

Questa è una delle zone d'Italia dove il terremoto pesa di più. Belsito è in zona sismica 1, la più alta, insieme ad altri 64 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,273 g. Prima di comprare conviene chiedere l'anno di costruzione, il progetto strutturale depositato e gli eventuali interventi di adeguamento, e farli leggere a un ingegnere. Il sismabonus può aiutare a finanziare i lavori, nei limiti delle regole in vigore.

I pericoli di frana sui versanti si controllano indirizzo per indirizzo sulle mappe ufficiali, che il report consulta. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Collina della valle del Savuto, sui 660 metri.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,273 g.
  • 900 residenti, in calo del 6,1% dal 2011.
  • Prima di comprare: progetto strutturale e adeguamenti.

In breve

Belsito è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 900 residenti, 127° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Belsito è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,273 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Belsito conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Belsito ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.909 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Belsito è in zona climatica E, con 2.122 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 660 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Belsito risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Belsito, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Belsito non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Belsito: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Belsito sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Belsito. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 26,1%
  • discreta 73,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.