Belmonte Calabro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Santa Barbara 1, Belmonte Calabro.
Belmonte Calabro, il borgo sul Tirreno cosentino
Belmonte Calabro sta sulla costa tirrenica della provincia di Cosenza, poco a nord di Amantea. Il comune ha due parti molto diverse: il borgo antico, arroccato su un colle con vista sul mare, e la zona costiera di Belmonte Marina, lungo la statale e la ferrovia tirrenica, dove si concentrano case recenti e abitazioni per l'estate.
La scelta tra le due cambia tutto. Nel borgo si trovano case in pietra, spesso da ristrutturare, con vicoli stretti e accessi difficili per l'auto; sulla costa appartamenti e villette, comodi per il mare e per gli spostamenti verso Amantea, Paola e Cosenza. In zona climatica C gli inverni sono miti, ma la salsedine pesa su intonaci e infissi delle case vicine alla spiaggia. I redditi stanno sotto la media provinciale.
L'Istat conta 1.698 residenti nel 2023, in calo del 15,4% rispetto al 2011. L'età media è di 49,3 anni contro 46,1 in provincia, gli over 65 sono il 29,3% e gli stranieri il 3,5%.
La Calabria tirrenica ha una pericolosità sismica alta: in provincia di Cosenza 65 comuni sono in zona 1 e 85 in zona 2. Belmonte Calabro è in zona 1, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,196 g. Per ogni casa, nel borgo come al mare, conviene chiedere il progetto strutturale o una verifica di un tecnico.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Per quel punto legge le mappe ufficiali delle frane sul colle e degli allagamenti nella fascia costiera.
Punti chiave
- Tirreno cosentino, poco a nord di Amantea.
- Borgo sul colle e Belmonte Marina sulla costa: due mercati diversi.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa di 0,196 g.
- Residenti in calo del 15,4% dal 2011.
In breve
Belmonte Calabro è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.698 residenti, 85° su 150 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Belmonte Calabro è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,196 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Belmonte Calabro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,4%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Belmonte Calabro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.607 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Belmonte Calabro è in zona climatica C, con 1.333 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 262 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Belmonte Calabro risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di Belmonte Calabro, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Belmonte Calabro non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Belmonte Calabro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Belmonte Calabro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Belmonte Calabro. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 21,1%
- discreta 78,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.