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Belgioioso: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Felice Cavallotti 1, Belgioioso.

Belgioioso, il castello e la pianura a est di Pavia

Belgioioso è un grosso paese della pianura pavese, una quindicina di chilometri a est di Pavia, con il Po che scorre qualche chilometro più a sud. Il centro è dominato dal castello, legato per secoli alla famiglia Barbiano di Belgioioso, che oggi ospita mostre, fiere ed eventi e attira visitatori da Pavia e da Milano. Attorno al paese si stende la campagna della Bassa, con cascine, campi e pioppeti.

Il paese ha una stazione sulla ferrovia Pavia-Cremona e, negli orari del trasporto pubblico, risultano 2 linee fra treno e autobus. Pavia si raggiunge in pochi minuti, e da lì Milano in circa mezz'ora di treno. Le case vanno dalle corti e dai palazzi del centro alle villette e ai condomini più recenti ai margini dell'abitato.

I residenti erano 6.400 a fine 2023, in crescita dell'1,8% dal 2011. L'età media è di 46,1 anni, un po' sotto la provincia, e gli stranieri sono il 17,8%, una quota alta. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Pavia.

Il pericolo di terremoti è basso: Belgioioso è in zona 3, come 157 dei 184 comuni pavesi, e l'accelerazione attesa è di circa 0,082 g. Nelle case vecchie di pianura contano di più l'umidità dei muri, lo stato dei tetti e la classe energetica, con inverni nebbiosi e freddi da zona climatica E.

Con il Po a sud e una rete fitta di rogge e canali, il pericolo di allagamento cambia molto da una zona all'altra: il report controlla le mappe della pericolosità idraulica per ogni indirizzo e, dalle mappe catastali pubblicate, risale al lotto.

Punti chiave

  • Castello dei Barbiano di Belgioioso, a est di Pavia.
  • Stazione sulla Pavia-Cremona, 2 linee di trasporto pubblico.
  • Stranieri al 17,8%, residenti in crescita dell'1,8%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,082 g.

In breve

Belgioioso è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.400 residenti, tra i più popolosi della provincia (16° su 184 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Belgioioso è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,082 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 17,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Belgioioso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.114 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Belgioioso è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 75 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Belgioioso risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di treno. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,5% del territorio di Belgioioso, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 2,2 ettari.

Radon e siti contaminati

Belgioioso non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Belgioioso non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Belgioioso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Belgioioso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 34 sezioni di censimento abitate a Belgioioso. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 9,3%
  • buona 66,9%
  • molto buona 23,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.